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广州南天名苑
南天名苑售楼处电话:400 6398 010 【售楼中心】
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🌊广州顶级豪宅·醉美江景·1.0低密岛居
🏠140-480㎡4梯3户江景大宅,即将加推
项目简介:
【占地面积】500 亩(33 万㎡)
【建筑面积】35 万㎡
【容积率】约1.06
【总户数】约1200户
【车位比】1:2
【在售产品】4梯3户·3.3m层高·23-27层·豪华装修
南天名苑
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项目示意图
此次新推产品为R1-R3、R5-R9的高楼层,每栋楼仅有2套,总计16套。
目前暂未有户型图流出,但小编也扒出了点料。
据了解,南天名苑480㎡大平层,匹配的是3梯1户,很大程度保证了私密感。
专梯直达入户花园,还有佣人电梯直达家政区间,入户动线互不干扰。
南天名苑
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首层大堂效果图
而这批大平层,属于南天名苑天启组团的高层单位,是全盘目前面积段最大的产品。
步进屋内,直面的是超100㎡的会客厅,即便是家人朋友的大型聚会,也不愁没地儿。
项目为了将三江交汇的优势发挥得最大化,为其搭载长达16米的超宽尺度大阳台。
这是什么概念?
不夸张的说,大概和邮轮上直接望江没啥区别吧。
南天名苑
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效果图
再来看看价格方面。
据房天下数据显示,目前南天名苑在售的建面约140-270平产品,均价约8-9.5万/平,二手均价约6.3-8.4万/平。
至于此次的480㎡大平层产品,小编打听到,据说,他们连“起跑线”都在6000万起。(实际售价还是要以开发商公示为准)
换而言之,此次新产品的折合单价约12.5万/平起,确实贵了不少。
但就目前而言,南天名苑大户型要来的消息一经传出,已然引起大量关注,原因何在?
南天名苑
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项目实拍图
最近,小编从销售得知,南天名苑G1栋的360平大户型近期要加推了。
本想凑凑热闹去欣赏一下传说中的江景楼王,结果中介一句“均价11万/平,最高楼层可能要15万/平”毫无预兆地映入眼帘。
这价格,咱们就是说一整个蚌埠住了,要知道此前南天名苑售卖的同为360平的2-5栋均价也才约9万/平...
仅加推20套,吹风最高15万/平
可按揭购买,全款优先
据中介透露,南天名苑本次即将加推的G1栋共12层高,3梯2户,仅有20套。
G1栋属于南天名苑的大户型产品,市场上比较抢手,一有加推,就容易手慢无。
从地理位置上看,南天名苑位于广州珠江后航道与城市中轴的交汇处的洛溪岛,与广钢、广纸隔江相望。
而此次即将加推的G1栋正好就在洛溪岛西侧岛尖位置,两面临江。
南天名苑规划图以及G1栋位置
预计约11万/平的价格只能买到中低层单位,高层景观面更佳的可能到15万/平。
对于这个吹风价,楼市君同步致电咨询了售楼部,印证了这一说法。(补充说明:具体需以项目实际开盘为准)
此外,据销售透露,项目加推新品接受按揭,但全款客可优先选房,另当前G1栋诚意登记的人数已超过20人。
咱们再来看看户型,360平的户型包括了两种类型:现代雅奢户型A和美学简约户型B。
这两个户型为整体对称布局,结构上差异不大,只是局部有所不同。
户型图参考(左为现代雅奢户型A,右为美学简约户型B)
现代雅奢户型A风格是典型的“爸妈看了都说好”系列,自带豪气。
空间上南北通透,动静分区,私密性较好,同时带有前后空中花园式阳台,随时都能看到江景。
样板房客厅
样板房景观阳台
美学简约户型B在配置上也相差无几,板式设计风格,书房和厨房空间比较灵动。
广州南天名苑
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