合景·臻尚溋府(广州合景·臻尚溋府)首页网站丨楼盘详情-价格-户型-配套
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合景·臻尚溋府位于增城区荔湖新城，总占地12.42万㎡，总建筑45.5万㎡。项目临湖而建，位于增城重磅打造的荔湖新区，自带36班小学和超1.3万方的运动乐园，附近还有华附中小学。
涵盖增城区政府办公区、可容纳1000家企业年产值超400亿的低碳总部园、前海人寿医院等。未来高新人群、新基建配套等，均将在此聚集，区位决定未来，现为新区发展阶段。选择臻尚溋府，即选择拥有未l来 增城优质配套的生活 。
项目位于增城区荔湖新城南片区新城大道，周边有增城一中，前海人寿广州总医院等，城市配套较齐全。
项目总占地约12.42万㎡，2300户，有16栋高层。社区配套一所幼儿园和一所36班小学。
预计5月开盘，主推约87-119㎡三至四房，目前周边在售住宅楼盘均价为2.2-2.5万/平。
燃爆！增城持续打得火热！
今年刚刚开年之际，广州首次集中拍地正式打响，连续挂牌48宗地。
增城同时释放18宗土地，出让金高达262亿，是广州唯一一个超10宗的区域（来源： 广州公共资源交易中心）。其中荔湖新城就占据5宗，成为这次增城区拍地的赢家。
这些地块一共涉及超106亿出让金，不仅仅是全增城土地出让最集中的地方，还是全广州土地出让最集中的地方。
|来源：广州公共资源交易中心
广州合景·臻尚溋府售楼处电话:400 062 8010售楼中心，楼盘项目全面介绍：包含楼盘简介、房价、售楼处地址、最新优惠活动、楼盘地址、户型图、交通规划、备案价、项目配套、楼盘详情、最新消息、最新详情、周边配套、最新进展等详情咨询，
而一般如此集中的土地出让，容易形成多家房企的集中造城，能进一步分享丰富板块的商业、教育等配套。
目前包括千亿房企合景泰富，央企保利及华侨城等众多优质项目已抢先进驻，不难看出，该板块是如此备受重视。
为何荔湖板块能得此殊荣？
01.
“十四五”规划重点项目
荔湖新城火热持续，交通、产业一起来
相信大家在前段时间都被一个关键词疯狂刷屏，那就是“十四五”规划。
在报告中提到了，未来增城将重点打造8个重大载体平台！
十四五文件
其中就包含了广州东部交通枢纽、增城火车站综合交通枢纽、增城经济技术开发区核心区、国家级“侨梦苑”、增城经济开发区中心科技园、以及荔湖新城。
合景·臻尚溋府售楼处电话：400-062-8010【预约热线】☎
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荔湖新城城市设计效果图
那么，被列为重点项目的荔湖新城，将会有着怎样的建设发展呢？
首先，在今年增城刚刚出炉的“十四五”纲要中，重点提及了要推进16号线和28号线支线。值得注意的是，两条路线在此交汇，并贯穿荔湖新城。
目前，16号线已经规划落实，届时将与地铁13号线、21号线连通，形成一个闭环，联通东部湾区三大枢纽。
而28号线支线目前正在规划当中。未来这两条线路通车后将能直接接驳广州东部CBD与各大城市，打开经济的大门。
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在今年开建的增天高速，就是以荔湖新城为起始点，通过北三环增城出入口即可接驳增天高速；向南更是衔接增城火车站。该项目计划在2021年6月1日开工，并于2022年12月31日完工。
这意味着，未来无论是轨道交通还是高快速路，将能直接从荔湖新城通达湾区各市！
增天高速规划图
发展火热的可不仅仅是交通。在今年，荔湖新城还将迎来多项重磅配套。
根据最新消息，广州市妇女儿童医疗中心增城院区基本完工，预计将会在年内投入使用；配合2019年10月开始运营的前海人寿广州总医院，此处将汇聚增城一流的医疗机构。
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在学校配套部分，荔湖新城更是逆天。
今年9月执信中学增城实验学校也将迎来开学，未来此处还有“神学院”之称的省属华南师范大学附属中小学（公立）在此建设新分校，不断地汇聚优质的教育资源。
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来源：增城区人民政府官网
如此可见，2021年荔湖新城真的要开始发力了！
02、
处于城市中轴线
增城新封面即将面世
其实，对于荔湖新城的崛起是早有预示。
早起6年前，增城区挂牌成立纳入广州城区的版图开始，此处就开始一往无前谋发展了。
增城区政府、区政务中心、增城少年宫、万隆菁英汇、国家级青少年足球训练基地等在区域内，打造极具特色的商业行政地标。
在增城的城市中心，一条串起城市未来的中轴线正在浮出水面。
在北部布局了碧桂园华南设计中心、广州市市政智能制造中心、1978国际人才港……形成了荔湖新城政文发展核心的一部分。
此外，南区规划为中央商务核心区，低碳总部园、荔湖科技小镇等已签约落户。
未来还将以TOD为主导，聚集商务办公、文化创意、智能信息、康养医疗、创新研发等多个企业，将打造为新型商业中心。
三大主题产业示意图
不仅如此，这里有着其他区域不具备的优质生态环境，近7000亩的荔湖、10公里的环湖绿道、延绵南下的增江画廊……，这都是它未来增城广州东新封面的底气所在。
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景图
而在增城城市中轴线的背后，增城拉开了城市功能质变的序幕，在新一轮区划调整中实现空间重构和功能重组。
集如此之多的优势于一身，荔湖新城板块的优质程度相信已经是毋庸置疑。
如果说，重磅的规划建设吸引着无数购房者慕名而来，那么诞生于此的豪华及住宅则是让买家出手的“杀手锏”
在高端物业与奢宅界打拼了26年的合景泰富，用着其一贯的独特风格，打造出来的合景·臻湖誉园与合景·臻尚溋府，堪称在这座“未来之城”上的一颗超新星。
03.
天然的高端人居
拥有26年经验的行业巨头
相信广大购房者，对于合景泰富的名称并不陌生。
合景泰富有着26年开发奢宅和高端物业的经验，旗下所打造的极致人居不胜其数。
比如天銮、誉峰等优秀的人居之作；IFP、IGC、W酒店等高端商业建筑，皆是出自合景泰富之手。
合景国际金融中心效果图
并且，合景泰富对于其作品的打造上，有着不一样的见解。
它做的并不只是对外表的装饰，或者纯粹的工艺打磨；合景泰富每一次缔造新物业，带来的是，一种能触动居住者的体验，并且在26年里不断形成自己的风格，打造更好的产品。
瑧林实景图
而如今，合景泰富将目光锁定在增城，并落子于此。
打造出在广州的两个“臻”系高端产品——臻湖誉园和臻尚溋府。
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要知道，合景泰富首个“臻”系作品“瑧林”位于广州的天河公园旁，坐拥城市优质的资源配套和美妙的自然景观，其优越的地段与合景泰富的精工建筑，相辅相成。
同样继承了合景泰富“臻”字名头的臻湖誉园和臻尚溋府，在未来同样也将呈现出非同一般的实力。
04.
树立湖居新封面
背靠7000亩绿水，体验湖居生活
东方湖居哲学，是国人潜藏在骨子里隐居思潮，正如陶渊明笔下的“久在樊笼里，复得返自然”。
西方文化讲究的是自然主义，对于湖居的追求同样偏执。沉醉于瓦尔登湖美景的美国作家梭罗，曾经写到：
湖是风景中最美丽、最富于表情的姿容。它是大地的眼睛，观看它的人也可衡量自身天性的深度。
因此，一座湖居住宅的出现，将会引起的热度会是毋庸置疑的。
荔湖实景图
放眼全国的房产界，户型、园林、环境皆可认为打造，已经不是什么特别罕见之事。
而唯独生态资源，这种可遇不可求的社区配套最为难得。
就比如稀缺的湖景资源，全球约每600座城市，才能享有一座城市湖区，湖景资源非常有限。
所以稀缺的湖景资源，即代表一座城市又代表一种显贵，因为稀缺所以更加珍贵。而这一点，在荔湖板块中的7000亩荔湖中体现的淋漓尽致。
荔湖实拍图
而立足于荔湖板块的臻湖誉园和臻尚溋府，则完美呈现极致湖上人居生活。
项目所处位置背靠这7000亩的荔湖，更让人惊讶的是，其与湖景相距仅有几百米，且遮挡物甚少，并占据着上乘的位置，是板块内少有的高层项目。
闲适时光与家人漫步于此，体验宁静；享受清凉自然的风带来的舒适感，对于在繁华都市中生活已久的人来说，无疑是一种精神的升华。
项目到荔湖的距离（实景图）
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3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。
根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。
如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。
按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。
利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”
至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。
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