金地香山湖 售楼处电话：400-6398-010（售楼处）_24小时热线
广州醉美山湖国际住区
科学城东·城轨站旁·3站到天河
大湾区穗莞深科技创新走廊·城轨上·10年醇熟湖山大盘
单价15500元/㎡起（毛坯）17000元/㎡起（精装），买湖山配套大城
3站到天河·社区内7所学校（含在建中）·三大主题社区商业中心·广州金地花香湖美憬阁酒店（在建中）
花莞高速已开通，快速直达天河、东莞；增天高速已动工，到天河再提速
2梯3户/2梯4户，单排点式全南向一线临湖无遮挡，相同总价面积多约25方
项目基础信息
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【项目地址】广州·科学城东·新新大道北
【开发商】广州市东凌房地产开发有限公司
【占地面积】约159.3万㎡
【建筑面积】约127.4万㎡
【产权年限】70年
【总户数】约20000户
【入住户数】约10000户
【容积率】约0.8
【绿化率】约35%
【车位配比】约1 ：1
【物业公司】广州市金地物业管理有限公司
【装修标准】洋房（精装/毛坯）；叠墅/商铺（毛坯）
必买香山湖的八大理由
最强区域：广深科技创新走廊中心
广深科技创新走廊，世界级的创新经济走廊，占全国0.1%的面积，创造出全国6%的GDP，华为、腾讯、广汽等科技龙头“安营扎寨”，力造中国“硅谷”。香山湖所处位置为科创走廊中点位置，科创走廊上的广州科学城，目前的房价已突破4万/㎡，东莞松山湖更是超6万/㎡，价值不言而喻。
最佳地段：广州科学城东黄金辐射圈
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扩容7倍后的广州科学城，将打造影响国际的中国“智造中心”，成为大湾区国际科创中心主引擎。根据规划，未来科学城地铁将增至11条，打造“轨道+公交+慢行”三网融合慢行系统；大力引进名校附校、国际学校，全面提升基础教育品质。金地香山湖，距科学城最近仅2KM，黄金辐射圈，享不限购利好。
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最大产业：3大千亿级产业群
3大千亿级信息科技、汽车及新能源和金融科技产业群环绕，富士康、平安金融硅谷等千亿产业已落户，逾40万高精尖人才汇聚，带动区域高品质居住需求与城市高端配套发展。金地香山湖，坐享产业结构升级和人才红利，抢占正当时。
最全交通：三站到天河，畅抵大湾区
穗深城轨荔湖城站（新白广段，在建中）就在家门口，一站换乘广州地铁21号线（镇龙站换乘），快线3站到天河，更可直达广州白云机场和深圳宝安机场；出门即享花莞高速（已开通）、增天高速（已动工）双高速出入口，直达天河珠江新城；新新大道（改造中）、广园快速路和广汕快速路等，构建四横四纵城市快速交通网。
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最熟商业 ：一站式全业态大社区
4000亩湖山大城，约20万方大城配套，坐享香山里商业小镇（已开业），千米临湖商业街（已开业超9成）和香山里广场3大主题商业中心，现已入驻华润万家、百果园等30+品牌商家。社区内雅高美憬阁酒店（已动工），涵盖3大餐饮功能、5大休闲配套、11大商务空间，赋能国际住区品质。
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最优教育：社区内7所公私立学校（含在建）
公立48班南香山小学和公立香山幼儿园（已开学），社区内设有初中/高中（已动工）；更有中大附属荔湖城外语幼儿园和加拿达国际双语幼儿园（已开学）等品牌教育资源，出家门进校门，每天睡多一小时，360°成长护航。
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最美景观：广州醉美桃源盛境
背靠约3万亩南香山，南邻约1700亩荔湖，毗邻约1300亩荔湖高尔夫球场；金地360健康家理念的8大主题景观，打造全龄段功能园林。集聚山、湖、园、墅、高尔夫五重景观为一体。
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最精户型
【天玥组团G7-G9栋】
建面约99-140㎡揽湖宽景3-4房，全南向点式布局，零楼距！单价15500元/㎡起（毛坯）17000元/㎡（精装），相同总价，面积多约25方！
【天玥组团】全新楼栋即将加推，建面约99-144㎡全南向三至四房，无遮挡视野景观，臻享千亩湖景和高尔夫景观，超强居住舒适度，生活一步到位，畅享“大”生活。
【户型鉴赏】
【建面约99㎡三房两厅两卫】
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【建面约127㎡四房两厅两卫】
朝南横向宽厅，大面宽阳台，保证南北通透；U型厨房，空间利用率更高，动线更合理；
《金地香山湖》售楼热线：400-6398-010【售楼处24H电话】预约来访尊享内部折扣_匠心钜制恭迎品鉴〢（网上售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）
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3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。
根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。
如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。
按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。
利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”
至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。
