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【名称】时代风华

【地址】惠州·金山新城·金山水廊

【户型】建面约76㎡（2房2厅1卫）、建面约101-103㎡（3房2厅2卫）、建面约104-107㎡（3房2厅2卫）

>>>>时代风华必买四大理由

1、金山新城核心 未来城市中心

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项目雄踞惠州城市最核心，金山新城的“脸面”——金山水廊，千亿巨资打造的新中心，炙手可热的城市价值高地。

2、背靠惠城南站 链接时代前沿

·背靠湾区交通网络枢纽——惠城南站，高铁、地铁、城轨在家门口汇聚。

·高速、主干道交织成网，便捷自在出行体验，核心区位价值显露无遗。

3、商业中心汇集 城市鼎配齐聚

·金山新城CBD，城市最豪华配置。

·华润万象汇，包罗万象，吃喝玩乐购不停。

·印象城山姆店，惠州唯一，全球好物任君选。

·东坡舫商业区，迈步即至，便捷生活不出圈。

4、时代精工匠造，滨水艺术住宅

莲塘布河边精心匠造艺术舒居典范，推窗即见一线河景，城芯水岸自然亲近。

理由一：未来城市中心

①城市中心，一路向南→

江北区、金山湖、惠南湖三点一线，见证惠州城市重心一路向南。未来，在惠南湖畔。

②金山新城，惠州核心→

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金山水廊地处金山新城核心，时代风华傲踞金山水廊中轴。金山新城轴心，一流城市会客厅。

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理由二：背靠惠城南站

惠城南站，双轨道交通枢纽→

项目距离广汕高铁惠城南站不到3km。通车后，搭乘广汕高铁30分钟可从惠州直达广州、汕尾等地；乘坐深惠城轨可从惠州途经龙岗龙华、深圳北等深圳核心区直达前海。

除此之外，赣深高铁将与广汕高铁实现互通，可快速抵达广深莞港，实现半小时湾区生活圈指日可待，一城工作一城生活触手可及。

理由三：城市鼎配齐聚

①商务配套→

迈步即至的商务中心，先机尽在掌握，成功快人一步。

·3倍于江北会展中心的新会展中心，3分钟可至。

·300米高的金山滨湖一号，惠州顶级商务中心。

·惠州范儿文创商务中心——惠州院子，迈步可达。

②商业配套→

印象城山姆会员店、华润万象汇、东坡舫等著名商业体相伴左右，吃喝玩乐购，young样轻松。

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③教育配套→

全龄高端教育配套，让孩子赢在起跑线。

·惠城区第四十五学校，落址金山新城。

·国家级示范高中——惠州一中，步行五分钟可达。

·惠南学校、惠州学院、中职城、惠卫职院等全龄段教育环绕，上学无忧。

·项目东侧近邻科研教育用地，高知人群汇聚，营造良好的人文环境。

④科研配套→

科研产业集群，高新产业中心，打造惠州版“南山科技园”。

·国家级企业孵化器——惠南科技园，近在咫尺。

·智慧生态园区——天安数码城，正在火热施工中。

理由四：滨水艺术住宅

“一河一湖五园”山水园林生态环布，尽享城心山水舒居生活。

·泛舟莲塘布河，舒享一线河景。

·骑行惠南湖畔，体验城心水岸。

·漫步“五园”之中，惬意园林生活。

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【户型品鉴】

A户型：建面约76㎡2房2厅1卫

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B户型：建面约101-103㎡3房2厅2卫

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C户型：建面约104-107㎡3房2厅2卫

101-103㎡竖厅三房【样板房实景图】

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3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。

根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：

针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。

根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。

如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。

按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。

利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”

至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。