万汇天地·朗庭(广州万科万汇天地·朗庭)首页网站丨楼盘详情-价格-户型-配套
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项目基本信息
楼盘名称：万汇天地·朗庭，所属开发商：万科
总栋数：4栋，总户数：946户，产权年限：70年
总层高：44层，梯户比：4梯8户
建筑类型：塔楼，占地面积：16000平米，建筑面积：128000平米
容积率：8.02，绿化面积：4052.61，绿化率：25%
总车位数：1053，车位配比：1:1.11
得房率：93-96%，装修标准：精装修，装修情况：精装交楼
项目特点：智慧小区、人车分流、封闭小区
所属板块：广州·荔湾·花地湾
万象城、双太古、规划中的18万㎡花地湾购物中心，这“三大黄金商业坐标”共同构成了白鹅潭的黄金三极，引领着城市商业的新方向。在这其中，花地湾因其独特的地理位置和丰富的商业配套，自然成为了中心区置业的热门选择。
在众多花地湾的房产项目中，万科花地湾的1k㎡大城以其确定性强的优势脱颖而出。在当前楼市深度调整、不确定性加剧的背景下，选择一个品质有保障、生活享受可见的项目，无疑是对自己未来生活的最好保障。
在花地湾的万汇天地朗庭值得关注！
万汇天地西区核心商业体即将开放，万汇天地朗庭业主率先享受多元活力生活
广州的万汇天地西区核心商业体即将对外开放，预示着这一区域将成为城市新的商业打卡地，并显著提升片区商业能级。作为该区域的标杆项目，万汇天地朗庭的业主将率先体验到这种漫游式街区商业带来的多元、活力生活方式。
作为万汇天地的重要组成部分，万汇天地朗庭由4栋住宅和底部3层混合活力商业组成。项目规划约3.7万㎡的商业面积，涵盖了餐饮、商超、美容、健身娱乐等多种业态，为业主提供便捷的生活配套。未来，朗庭业主下楼5分钟内即可解决95%的生活必需品需求，享受便捷的生活体验。
目前，万汇天地朗庭首波将推出建面约82-105㎡的刚需、刚改产品，包括2房+1至3房+1的多样化户型选择，满足不同家庭的需求。这一项目的推出将进一步丰富万汇天地的产品线，为购房者提供更多选择。
万汇天地·朗庭最新推出的建面约82平方米的2房+1户型，以其紧凑而实用的设计，成为了市场上备受瞩目的焦点。这一户型不仅面积适中，总价也控制在450-500万元左右，为购房者提供了极具竞争力的价格选择。
万汇天地朗庭推出的90㎡户型，以其出色的采光和通风设计，为居住者带来了通透舒适的生活体验。这一户型不仅实现了超11米的南向四开间采光，还通过多点采光通风的设计，确保了整个房屋的通风效果。
在万汇天地朗庭最新推出的房源中，建面约103平方米的3房+1户型因其稀缺性和高实用性备受瞩目。这一户型仅供应88套，成为市场上不可多得的优质选择。
相较于传统的三房设计，该户型巧妙地增加了一个灵活多变的空间，不仅提升了整体的使用面积，更实现了居住功能的多元化。这一设计充分考虑了现代家庭的生活需求，无论是作为儿童游乐区、办公书房还是休闲会客区，都能轻松满足。
在空间布局上，该户型同样表现出色。客餐厅约3.4米的开间和约5.5米的进深，营造出宽敞舒适的公共活动区域。这样的设计不仅让家庭成员在享受美食的同时，还能充分感受到空间的开阔与通透。
随着万汇天地西区核心商业体的开放，朗庭等项目的推出，这一区域将成为广州市民新的生活热点和商业打卡地。无论是居住环境还是商业配套，万汇天地都将为市民带来全新的生活体验。
荔湾新上市的万汇天地朗庭，凭借其卓越的地理位置和配套设施，为居民提供了一站式的生活体验。从交通、教育到商业和医疗，朗庭都致力于满足居民的全方位需求，打造优质的生活圈。
交通方面，朗庭楼下正在建设约6万平方米的漫步式主题商业街区。这一街区不仅为居民提供了便利的购物和休闲场所，更使得上下班通勤变得更加轻松。居民在通勤路上就能满足95%的生活所需，无需远行。
在教育方面，朗庭项目周边拥有3所百年重点中学和5所省/市重点小学。其中，百年省实荔湾学校花地湾校区已经开学，为孩子们提供了优质的教育资源。这一升级优教圈为孩子们的未来奠定了坚实的基础。
商业方面，朗庭楼下将打造集潮流购物、品牌餐饮、网红打卡、休闲娱乐、邻里社交等多元场域为一体的约6万平方米漫步式主题街区。未来，居民下楼即可享受一站式的购物和娱乐体验，满足95%的生活配套需求。
医疗方面，朗庭周边3公里范围内拥有6所甲级医院，其中包括广州市荔湾区人民医院新院区(二级甲等)。这些医疗机构将为居民提供健康体检、医疗技术等专属服务，全天候守护家人的健康。
综上所述，万汇天地朗庭以其便捷的交通、优质的教育资源、丰富的商业配套和完善的医疗设施，为居民打造了一个一站式的生活体验。这里不仅是一个居住的地方，更是一个充满活力和便利的优质生活圈。
3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。
根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。
如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。
按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。
利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”
至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。
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