淘金半山豪庭·御庭(广州淘金半山豪庭)首页网站丨楼盘详情-价格-户型-配套
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广州中心区，土地寸土寸金，新盘更是难能可贵。
而越秀淘金，坐享广府文化源地，千年商都核心地段，作为广州首个CBD所在和传统富人区的聚集地，价值更无可比拟。
在这一片价值高地，近9年板块唯一的在售项目淘金半山豪庭&御庭，也是富豪们梦寐以求的理想人居。
如今，收官之作登场，或将成广州豪宅传说，历久弥新。
作为广州人，相信对淘金也不会陌生。
90年代初，这里诞生了“广州第一个CBD”环市东商圈，而其中心地带便是“淘金路”，这里也属于广州老商业中心区。
作为广州曾经的CBD“黄金地带”，这里创造了无数个“第一”，广州第一间星巴克咖啡店、第一家麦当劳、曾经的第一高（世贸大厦的六十三层）、最具规模的五星级酒店（花园酒店）。
项目周边情况实拍图
这些的曾经，也见证了淘金板块的辉煌。
近几年，沉寂10多年的的淘金板块，终于有了一手新项目，淘金半山豪庭&御庭。
淘金半山的出现，确实弥补了淘金板块近十年来的一手住宅供应空白，且很大程度上，是淘金板块的最后一个新盘。
淘金半山的开发商，是广州市德华实业集团，成立于1989年，该集团深耕淘金已有30年之久。
淘金小区合共有三期。小区第一、二期已于九十年代初期完成，现在建成的第三期即淘金半山豪庭&御庭。
项目介绍
项目名称：淘金半山御庭
开发商：广州市德华实业集团有限公司
地址：越秀区淘金西街18号（淘金北路广州友谊商店旁，地铁5号线淘金站B出口向北行约8分钟）
均价：11-13万元/㎡
面积：约102-205㎡三房至五房
类型：住宅
产权年限：70年
交楼时间：现楼
环市东CBD芯 “天花板”级名校配置
放眼广州，中心区的土地寸土寸金。
愈是稀缺，方显尊贵。正因为中心区宅地日益减少，新盘难能可贵，更显业主身份超群。
淘金半山豪庭·御庭，是越秀区环市东商圈近9年来唯一一个在售项目，天赋万千宠爱，诞生即拥有其他项目难以企及的臻熟配套和稀缺性。
其所在的淘金环市东，既是广州初代CBD亦是现代化都市生活的发源地，曾经拿下无数个“第一”和时代地标。广州第一间星巴克、第一家麦当劳、曾经的第一高楼世贸大厦、最具排场的五星级酒店花园酒店都在这里，出入者皆为广州商务精英和海归华侨。
时至今日，友谊总店、丽柏广场和保利中环广场等高端商业环绕，广东省人民医院、中山一院、省第二中医院等三甲医院扼守四周，麓湖、越秀公园和黄花岗公园举步可达。
可以说，广州最久负盛名的配套都在这里，教育资源也不例外。
越秀区本就是广州传统教育强区，而淘金半山豪庭·御庭的对口小学为广州首间公办九年一贯制外语特色学校，即是大名鼎鼎的广州市华侨外国语学校（淘金校区）。未来既可直升本校初中，也能选择电脑派位入读执行本部、二中、广大附中、育才、培正等的老牌名校。
得双重保险，还都是名校，这个配置绝对称得上广州市学区房的“天花板”。
更为难得的是，淘金半山豪庭·御庭得浓厚的广府文化加持，兼具人间烟火气。住在这里，业主不仅能品尝到来自世界各地的美酒佳肴，还可以找到童年记忆中的钵仔糕、竹升面和“一盅三件”。
穿街过巷，树荫相映，人们三三两两坐在一起闲聊，生活节奏如此优哉游哉，甚至给人一种置身“世外桃源”的错觉。
繁华深处见繁花，优越的居住质感让淘金板块脱颖而出，深受成功人士喜爱，逐渐沉淀成为广州传统豪宅区。而淘金半山豪庭·御庭东邻老牌别墅区华侨新村，西接高级豪宅区天胜村，沿淘金路向南便是环市东商圈，邻里圈层自是毋庸置疑。
作为豪宅区中唯一在售项目的稀缺性，则为淘金半山豪庭·御庭带来无可估量的潜力。
城央园林静谧社区
譬如外立面的设计，淘金半山选用黄花配绿叶的搭配作为墙体颜色，金光闪烁的金字塔充分借鉴巴黎卢浮宫玻璃金字塔的美学理念，与市面上复制粘贴般的简约风格形成强烈对比，百看不厌全城稀有。
为了打造城央谧景居所，淘金半山豪庭·御庭选择将空间留给了自然，带来超高绿化率和超宽楼距。其中，御庭园林打造多个主题园林小景，种植名贵树种花卉，营造城央静谧生活。
深谙高净值人士对健康和社交的需求，淘金半山豪庭设有健身房和私家会所，方便业主随时享用，同时提升社区的尊贵感。
泛会所健身俱乐部实拍图
泛会所菁英阅读会场所实拍图
户型升级，CBD和云山皆是生活背景
目前，项目主推建面约102-205平三至五房新品，现房发售，重塑越秀的豪宅生活。
住在这里，往南眺望，便是西塔、东塔、小蛮腰等地标；往北望去，则是浓缩广州千年脉络的云山。
项目北望白云山景观
整个越秀尽收眼底。前方是珠江新城，西塔、东塔都能看到，光线也比较充裕。
其中，建面约102平的东向奢适三房，能赏云山、瞰中轴，私藏一城美景，将进阶人生演绎得淋漓尽致。
入门右侧便是公卫，回到家可以先洗手，满足后疫情时代人们加强健康保障的要求。
步入客厅，会被眼前的美景所震撼，客厅、餐厅、观景阳台一线贯通，阳台外的景色一览无遗。
项目10户型景观图
建面约102平户型样板间实拍图
每个卧室空间宽敞明亮，主卧带有独立卫生间，增强生活私密性。
而建面约128平四房，户型方正，空间阔朗，撑起二胎或者三代同堂之家的幸福生活。
餐客厅一体，外延的观景阳台，将美景大屏呈现在眼前。
建面约128平户型样板间实拍图
3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。
根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。
如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。
按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。
利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”
至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。
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