越秀•星汇瀚府-佛山(越秀•星汇瀚府)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

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越秀星汇瀚府位于佛山桂城平洲，以在地“玉”文化为线索，将生活与艺术相当于55万㎡的超凡体量之中。

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项目以现代景观设计手法对“玉”进行解构、抽象与延展，呈现出具有艺术性、融于生活的新亚洲生活范本。

得益于广佛城脉核心区位，大区景观设计从功能出发，打造智能化系统与社区概念的艺术生活空间；

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结合场地景观，将生态自然与现代生活诉求相结合，设置大尺度中心花园

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其中，销售中心的景观设计，围绕在地文化的传承，将玉之温润与高洁融入空间的尺寸之间，窥星汇之府，得满目瑰宝。

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项目具体位于桂城清风东路南侧、夏东路西侧，5公里范围内有千灯湖、映月湖，还有规划中的竹基湖。

项目周边教育资源很丰富，南侧为省一级高中——南海第一中学，周边多所南实教育集团旗下学校；

如南海实验中学金桂校区（民办）就在项目西侧，900米范围内还有南海实验中学（映月校区）、灯湖实验小学（在建）。

现场公示了规划图，共规划6栋住宅，呈点状分布，1-4栋总高26层，5-6栋总高17层；

全是一层五户设计，计划2025年6月30日竣工。

105㎡做四房，南北对流+四开间朝南

据了解，“星汇系”是越秀TOP级产品，星汇文瀚是继星汇瀚府之后，越秀布局平洲的又一项目。

虽然两者均为同一系列，但产品定位有所不同，瀚府刚需、改善产品兼并，而文瀚则瞄准刚需客，拟主打85/105/115㎡三四房。

现场公示了四个户型图，其中两个标注均为105㎡四房，格局一样。

该户型亮点在于入门为转角玄关，能避免一开门，客厅一览无余的尴尬。

南北对流+四开间超南，南向主阳台长约6.3米，连通客厅与书房；主卧双飘窗，北侧较小的飘窗可做嵌入式衣柜或梳妆台。

105㎡户型图

除了105㎡四房外，其余两个户型并未标注面积，功夫君猜测有可能是85㎡三房，115㎡四房。

其中，三房为竖厅，主阳台长约3.4米；次卧空间约8㎡，能放下1.5米床；主卧超10㎡，带套间。

三房户型

四房同样是竖厅，主阳台长约6米，连通客厅及书房，主卧入门处预留衣柜位置。

如果是考虑85㎡三房，有1栋东南向、2-4栋西南向、4-5栋东南、西南向可选，均临路。

其中，西南向的三房望南实金桂校区、南海一中，或许会受到学校课间操、上下课铃声影响；

东南向高层望村屋、工业区，紧挨的夏东路平时车流量不算大。

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