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铁岭楼市发布 2024-05-09 18:02:00

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广州保利南沙天汇开发商售楼处24小时电话：400-0628-010（售楼处电话）项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询

保利南沙天汇位于广州南沙黄阁南路与进港大道交界处，紧邻蕉门河水道，属于黄阁亭角片区，与灵山岛尖隔江相望。未来将与对面的灵山岛尖、梅山工业区、体育馆片区连成一片，将此片区融合为一体打造现代滨海门户城市景貌。

基本信息

开发商：广州市保曦置业有限公司

地址：广州南沙区黄阁南路与进港大道交界处西南侧

占地面积：约19.2万㎡

建筑面积：约85万㎡

绿化率：35%

容积率：3.8

总户数：3356户

在售面积：78㎡--93㎡（三房；101㎡--116㎡（四房）

装修标准: 精装交房

车位数：3914个，车位比高达1:1.2

使用年限: 70年，拿地：2019年12月

物业公司：保利（广州）物业发展有限公司

管理费：2.8元/㎡·月

交通方面，保利南沙天汇靠近万洲大桥、进港大道、广澳高速，去往广州城区、中山、珠海等都非常方便，因此自驾便利性较高。

项目公共轨道交通的劣势较为明显。保利南沙天汇距离目前已开通的地铁站黄阁、蕉门站有几公里距离，公交接驳大概4-5站。附近有规划广州地铁15号线站点，但该条地铁线路还未有明确落地时间点。地铁：15、18、22号线、NS1线——30分钟通达广州东；高铁：庆盛高铁站——可前往东莞、深圳、中山，半小时到香港西九龙。高速：亭角大桥、广澳高速、南沙港高速，40分钟到广州市区、东莞，1小时内到深圳、佛山、珠海等珠三角城市。

教育方面，社区配建两所幼儿园、一所36班小学，教育密度堪比越秀老东山，家门口名校资源。广大附中：12年一贯制公立学校，共设小学36班/初中24班/高中36班，目前已经行预招生，预计今年开学——5分钟车程。广州外国语学校：全国首批七所外国语学校之一，本科100%，是一所已经在读的高校——10分钟车程。湾区实验学校：九年一贯制公立学校，小学和中学各设36个班，预计今年9月正式招生——10分钟车程内。

商业方面，项目自带17万方商业综合体，由保利商业自主招商运营。汇聚众多知名国际大牌，打造南沙时尚生活新主场。在周边有还万科里shoppingmall，麒麟广场、新鸿基市场；万达广场、灵山岛地下商场、今州广场；番禺广场，满足中高端全方位购物需求。

医疗方面，项目周边医疗资源丰富，广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、南沙第二人民医院、南沙中心医院、中山大学附属第一医院等护卫家人健康。

产品方面，作为保利“天字系”产品系列，保利·南沙天汇自身也很能打。占据三江汇聚之地，南望灵山岛，直面约700多米宽蕉门水道。这座大城体量约120万方，居住氛围逐渐形成，俨然成为片区成熟生活大盘。该项目直接坐北朝南，推窗即可俯瞰700多米宽的江景，这是地段禀赋给予的双倍情绪感受。更何况，北望大山乸森林公园，沿江铺设8公里滨水景观带，6大亲水平台，近30处滨水景观。