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广佛新世界庄园别墅
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大湾区时代，每个房企都想办法，要在这个历史机遇中，留下自己的画像，但要说哪家房企最国际化，最懂城市底蕴，新世界中国首当其中。
城市因人而建，人因城市而精彩。在新世界眼中，城市不应是批量生产的建筑集群，而是人文艺术的容器，新世界中国秉承全新品牌理念＂予城新蕴＂，坚持用匠心和责任心，洞察不同人群的需求，构建有底蕴的城市。
每一个新世界的作品，构建的都是人民的生活，是城市的文化。
新世界中国正在用一个个城市标杆，让城市绽放新的文化底蕴。从凯旋新世界、广州周大福金融中心、K11、再到佛山的广佛新世界。
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（凯旋新世界）
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（广州周大福金融中心）
新世界中国从来都不计成本，匠心造城！用时间去了解城市，磨炼项目，作可持续开发，打造生态圈。将豪宅生活体验推向极致。
而这一切，就注定了广佛新世界天生不凡。
地标IP:湾区枢纽+佛山离国际最近的地方
面临3万亿级别的广佛都市圈，佛山哪个地方是离湾区最近的地方？不是千灯湖，也不是平洲，而是佛山西站。
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（交通示意图）
在地段的选择上，广佛新世界就秉承了新世界中国的一贯作风，只拿城市核心、最具潜力地段的黄金位置：
广佛新世界地处佛山高新区，这里是佛山的世界500强最多的片区，目前形成多个高新技术产业集群，聚集了一汽大众等世界500强投资企业69家。
（周边企业示意图）
世界级铁路枢纽——佛山西站（已开通）离广佛新世界更是只有10分钟车程。从这里，用20分钟通达广州南站，1小时20分去到香港。
广佛新世界，顺理成章的成为佛山对接湾区的一扇窗。每逢周末，很多外籍人士在广粤天地喝咖啡，他们是长期居住在此的佛山高新区的名企外籍高管。
购房小知识：
1.现房和期房
现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。
优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。
劣势：价格高，选择范围小。
期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。
优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。
劣势：不可控因素太多，投资风险较多。
2.70年产权
随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。
3.公摊
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
4.容积率
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。
得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。
住房的得房率在80%最为合适。
6.五通一平
包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
7.层高
一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。
8.赠送面积
购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。
9.开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
10.车位比
一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。
买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识
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