(招商悦府)欢迎您-招商悦府首页网站-楼盘详情 /价格/户型

招商悦府

招商悦府售楼处电话：400-639-8010

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

项目介绍

美好向新 悦见成长

30万㎡新中式轻奢住区·超9成入住率

占地面积：约8万㎡

总建面积：约30万㎡

容积率：2.85

绿化率：30%

物业类型：住宅

产权年限：70年

项目亮点

双强联袂 ROSY

悦见品牌美好 MANSION

招商悦府，由百年招商携手香港九龙仓

量身打造30万m新中式轻奢住区，交楼有保障

售楼处电话：400-639-8010

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

招商局，始创于1872年

截至2021年底总资产11.5万亿元

招商蛇口，是招商局旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业中国上市房企前十强

(中国房地产业协合、上海易居《2021中国房地产上市公司测评研究经告》)

四年时光 ROSY

悦见城熟美好 MANSION

四载时光酝酿

招商悦府一二期基本售罄，备受青睐

售楼处电话：400-639-8010

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

售楼处电话：400-639-8010

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

全景现楼呈现，高实用率、大视野、宽楼距

臻美园林等一目了然，所见即所得

社区商业已招商运营

超市、便利店等生活氛围浓厚，幸福不等待

名校为邻

悦见书香美好 ROSY MANSION

广东德胜教育集团成员学校之一 --广东南海德胜学校一路之隔

学校投资超10亿元，按省一级标准建设，现正运营中

配建4500㎡15班社区幼儿园(即特交付)

周边直线距离约700米内有南畔幼儿园、华光小学、省一级华光中学等名校

优质教育，书香氛围

（本项目宣传资料仅为要约邀请，对项目周边幼儿园，学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排做出承诺。教育资源的名称、办学性质、学位设置、开学（班）时间、招商条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）

约2万㎡园林 ROSY

悦见诗意美好 MANSION

超2万㎡绿化面积占社区总面积约1/3

以中国古代状元题材为主题，传承九江儒林文化

五大院落、十大特点景色，带园景双泳池

一步一景，步移景异

悠然自得地在花香的陪伴中归家

阔景视野 ROSY

悦见风景美好 MANSION

北望西樵山及中心园林，南向270°无遮挡，采光通风极佳

购房小知识：

1.现房和期房

现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。

优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。

劣势：价格高，选择范围小。

期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。

优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。

劣势：不可控因素太多，投资风险较多。

2.70年产权

随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。

3.公摊

公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。

4.容积率

指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。

5.得房率

得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。

得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。

住房的得房率在80%最为合适。

6.五通一平

包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。

7.层高

一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。

8.赠送面积

购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。

9.开间

住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。

一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。

10.车位比

一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。

买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识

招商悦府

招商悦府售楼处电话：400-639-8010

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

免责声明：本篇分享文案非广告！所涉及的图文资料仅供参考，开发商可能对项目细节等作进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持