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保利紫山
保利紫山售楼处电话：400-639-8010
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
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保利紫山位于里水板块三旧改造核心区，是政府重点打造区域，其所在区域也属千灯湖中轴北端，处于1200亿千灯湖规划内。南海将投入1200亿元资金，以“灯湖中轴”为城市轴心，对东部桂城大沥里水3镇街进行城市、产业、环境、民生全方位规划建设，中轴线南到千灯湖雷岗山魁星阁，北到展旗山展旗楼，南北呼应连城南海的中轴线。
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地处广佛都市圈中心生活区，毗邻佛山一环及广佛高速，距广州中心区约20分钟，距离南海中心约15分钟车程，地理位置优越，景观资源丰富。
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项目约9公里内5大广佛商圈环绕，大金沙洲商圈，千灯湖商圈，白云新城，广钢新城，火车站商圈······
众多省一级学府环绕，项目约9公里内旗峰小学、旗峰中学、里水高级中学、石门中学等众多省一级名校云集。
家楼下就是难得的超大体量保利时光商业街（已开业），梵庄咖啡（已开业），KFC（已进驻），工商银行里水支行（已进驻）、星巴克（拟引进）
项目坐落于4A级展旗山下，奢享5000/㎡的空气负离子，低2°更加宜居。藏于山居临湖，富氧身心。售楼部旁边的狮子湖，占地约9000㎡，给你难得的城市湖居生活。
社区内两大休闲公园晨曦公园以及梦幻岛街心公园已经面世，环社区健康跑道也已投入使用，让你足不出户也可以享受户外的休闲。紫山更打造广佛最美网红摄影八景，翠山映红、左岸印象、展旗望月等够野又够潮！
购房小知识：
1.现房和期房
现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。
优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。
劣势：价格高，选择范围小。
期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。
优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。
劣势：不可控因素太多，投资风险较多。
2.70年产权
随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。
3.公摊
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
4.容积率
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。
得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。
住房的得房率在80%最为合适。
6.五通一平
包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
7.层高
一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。
8.赠送面积
购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。
9.开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
10.车位比
一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。
买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识
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