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实地紫藤公馆
实地紫藤公馆售楼处电话：400-639-8010
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宽大尺度定义了人居的舒适度，家庭居住的质感不言而喻。佛山实地紫藤公馆精心打造3+1多功能空间，更匹配成长型家庭改善的美好需求。多功能的大面宽客厅，社交空间更丰富；各个卧室之间互不干扰，全面保障每个卧室尺度均好性，各得舒适。高质量的生活体验皆在眼前，承载着一家人的美好生活。
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大有
THE WISTERIA
可为
美好生活一步到位
对改善型家庭来说，好房子不仅能够满足二胎、三胎家庭，亦或是三代同堂的居住需求，更利用格局上的进一步优化，带来居感上的不同体验。佛山实地紫藤公馆匠心设计的LDK无界客餐厨一体化，宽敞明亮，室内清风鲜氧，来去自由，锻造大家庭生活中心。家人聚会，好友到访，或孩子玩耍嬉戏，都倍感开阔，承载美好生活。
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大面
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采光
光耀进阶人生
舒适生活是改善置业基本要求，采光至关重要，更多的向阳空间不仅让阳光深度入户，还能使人们的心情更加开朗愉悦。佛山实地紫藤公馆以9大采光面，最大约12.7米环幕级大采光，将“阳光最大化”，生活“通透最大化”。多飘窗、多阳台设计，最大化的增加采光面。让家的每一寸空间都能享受阳光的洗礼；通透明亮，舒畅对流的居住空间，让阳光的拥抱没有死角。
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大室
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所趋
一家几代人，共享天伦之乐
大户型居住的空间，功能齐全且相对独立，既能满足一家人共享天伦之乐，又能兼顾个人隐私。佛山实地紫藤公馆的品质大户型，满足了现代人对父母的守护、对爱人的陪伴，以及对孩子的呵护等多重美好需求，置业一步到位，才能让天伦之乐的欢聚从不为空间委屈求全，给予家人真正的宠爱。
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佛山实地紫藤公馆对改善型大户的洞察，生活的需求融入产品设计中，多种细节余品质的考究，将理想居住的价值一一呈现，给予全家周全、温暖的守护，让美好生活一步到位！
购房小知识：
1.现房和期房
现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。
优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。
劣势：价格高，选择范围小。
期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。
优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。
劣势：不可控因素太多，投资风险较多。
2.70年产权
随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。
3.公摊
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
4.容积率
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。
得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。
住房的得房率在80%最为合适。
6.五通一平
包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
7.层高
一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。
8.赠送面积
购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。
9.开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
10.车位比
一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。
买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识
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