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【项目基础信息】
占地面积：约2.5万㎡
建筑面积：约5.3万㎡
容积率：2.2
物业类型：住宅
产权年限：70年
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和阅玖章位于里水中心板块，周边3km范围内教育、商业、医疗配套，一应俱全，临江而立，占据着黄金江岸线绝佳的瞰江地段，带来全里水仅有的头排瞰江豪宅，项目楼下即是 4A 景区“梦里水乡”，一河三岸约9公里水岸贯穿其中。
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项目亮点
全国500强镇第9，千年里水名动湾区
千年名镇里水，丰厚底蕴，实力位居2021镇域高质量发展500强榜单第9位，全镇工业总产值突破1000亿元大关，先后评获国际安全社区、全国文明镇、国家AAAA级旅游景区、全国社区教育示范镇、广东省森林小镇等称号，以打造“湾区最美岭南水乡”为目标，已成“梦里水乡·湾区名镇”。2020年里水镇启动里湖新城建设，将建成约5.6平方公里，规划人口约12万人的未来之城，成为宜广佛都市圈时尚水都、RBD核心区。
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城芯地段——里水主城之心，城市人文源点
里水大道上与里水河交汇处，500年前已是里水中心，民国时期至今商贾云集，富甲一方，现在依然是里水主城，双轨道双公路双高速，通达佛山/白云，地铁8号线贯穿白云、里水， 目前有轨电车一期已开工，畅享广佛一体化生活。
交通状况：里广路直达广州白云新城、荔湾，里水大道接驳白云、荔湾。
轨道交通：地铁8号线贯穿白云、里水，有轨电车一期已开工。（广州槎头至狮山城际站，已纳入佛山市2030年轨道交通网）
广佛肇高速：广佛肇高速瞬抵白云湖科技新城；广佛江珠高速、沈海高速联动双城
市政配套——240米一线河岸，4A景区5大主题公园环绕
楼下即是4A景区梦里水乡的一河三岸18景观；240米长一线河岸环绕；
500米内，郁水园、富寿园、龙情园、书香园及艺术河畔5大主题公园；
800米内，26处著名景点；
生活&教育配套——3大省级学校+4大商圈+行政中心
①1.5公里半径内，里水中心小学（广东省一级，创办于1913年）、里水小学、里水中学（省一级，高级教师19人，本科或以上学历比率为100%。），优质学府群聚；
②邻近3.5万㎡里湖文化中心，涵盖演艺厅、图书馆、展览馆、青少年宫等核心功能区；③1km内艺术河畔商业街、里水第一城、信和广场、梦汇尚城，里水嘉洲广场，商圈集群。
豪宅基因——低密临河住区，里水人居标杆
古今中外人居生活，以河为贵，河，向来被追捧。纽约哈德逊河畔，豪宅无不以此为荣耀。
广州珠江风景线，更是顶级豪宅的基本法则。从伦敦泰晤士河岸杜蒙特到上海黄浦江畔汤臣一品，临水而居，已然是世界品质居住的终极追求。
双强联袂——高阶标杆
①越秀集团—— 36年国企，广州资产规模最大的国企之一；地产全国战略布局25个城市。
2021上半年合同销售额同比增长26.1%，股东应占利润同比上升15.3%，地产“三道红线”全部绿档达标。越秀物业，国家一级资质物业，2021中国物业服务百强企业TOP16
②龙光集团——26年逾150个项目，为超100 万人提供优质人居服务。2021 年位居中国企业500 强榜单第221位。
用心·成就美好生活
越秀物业以绝对的实力荣登中国物业服务企业综合实力排名前30名，是越秀长期以来不断在物业服务中探索积淀而获的荣耀。越秀物业本着以业主为主的服务理念，一直为社会打造美好的生活，越秀物业深知，物业不仅仅是24小时服务、保安巡逻、电子巡更系统、智能系统等等，标配的、硬件的的安全，更是人与人之间信赖，给人安全感的精神皈依。从迎接业主归家时的微笑，从对业主生活的细心留意等……走心的服务，让业主深切感受到，我属于这里，我只属于这里。
户型鉴赏
风光自在，最长7米观景阳台
95㎡城珍2+1户型
购房小知识：
1.现房和期房
现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。
优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。
劣势：价格高，选择范围小。
期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。
优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。
劣势：不可控因素太多，投资风险较多。
2.70年产权
随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。
3.公摊
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
4.容积率
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。
得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。
住房的得房率在80%最为合适。
6.五通一平
包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
7.层高
一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。
8.赠送面积
购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。
9.开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
10.车位比
一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。
买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识
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