中洲公馆(广州中洲公馆)首页网站丨中洲公馆楼盘详情-价格-户型-配套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
中洲公馆，位于番禺区市桥宜商宜居的菁英生活园区核心板块，占地面积14873㎡，总建筑面积47810㎡，由一栋21层的商用物业楼、底层商业和一个体育公园组成。主要产品为42~84㎡商用单位，层高4.5米，loft复式单位，项目邻近新光快速路、 3号线市桥站、公交西园站和西丽路站，出行便捷。周边 、医疗、商业配套丰富，生活一步到位，满足需求。
SLIGHT HEAT
#2023#
////
项目价值买点：
1.项目位置处于番禺市桥中心老城区，周边完善的都市生活配套
2.投资门槛低，回报率高，升值潜力巨大，零风险。
3.居住型公寓出租率及租金水平较高。
4.项目面积小，4.5米层高百变空间，总价低，客户投资回报率高。
5.完善的交通路网快速到达广州主城区
6.项目居城央核心地段，交通便利，配套完善。集居住、商务、购物、休闲、娱乐等顶级都市配套资源于一体
• 番禺是广州创意产业园高度聚集区域，动漫、IT、互联网、文创、电商等产业商家均青睐番禺。
• 数万创客，提供强有力的市场支撑，未来租赁市场火爆，现在这个版块已出现供不应求的现象，拉升整个版块的价值，关于这方 面，目前周边两房单位可租2200-2300元，三房单位可租2800-3000元左右，参考近几年的租金对比，有超过的每年5%的增长， 投资前景无限.
SLIGHT HEAT
#2022#
////
交通线路：
项目距离地铁3号线市桥站，5分钟即可轻松到达，享受最便捷的地铁网络，快速通往广州各大商业区。已运行的地铁3号线，从北向南贯穿于广州市新中轴线和番禺区发展轴线，途径市桥、珠江新城、体育西路、机场等多个板块，无缝对接7号线、8号线、5号线、1号线等，可以便捷地接驳海珠、天河、越秀、白云等地，途径广州最重要的城市商圈，项目距离广州南站仅20分钟距离，广珠城际轨道、广佛莞城 际轨道、广中珠澳城际轨道、广深港高速铁路、武广高铁路 5大城轨，轻松享受珠三角一小时生活圈.
SLIGHT HEAT
#2022#
////
周边配套：
步行5分钟就有合盛市场（200米）、三堂市场（400米）、西区肉菜市场（500米）、西丽广场，可满足日常的生活需求。5分钟车程内囊括了易发商业街、友谊商场、新大新百货、大北路商圈、钻汇广场、奥园广场、永旺梦乐城、哈街、百德商业中心等商业中心配套，繁华程度不言而喻.
SLIGHT HEAT
#2022#
////
传统教育强区内，独享番禺优质学府资源，附近名校环绕。省一级国家示范性高中：仲元中学、番禺实验中学、番禺中学、省一级初中、星海中学、石基三中，市一级：桥城中学、桥联中学、市一级小学、市桥小学、沙墟小学、市桥先锋小学、西丽小学、幼儿园、华侨城幼儿园、番禺机关幼儿园等 ，从幼儿园到高中，全龄段教育覆盖，丰富的教育资源成 就孩子未来。
SLIGHT HEAT
#2022#
////
项目简介：项目两栋单位实用率不同，A栋为84%，B栋为82%
地址：广州市番禺区市桥北桥路
户型：42㎡-85㎡
物业费：公寓4元/㎡
停车场：120元/月
容积率：4.5
建筑密度：40%
总建筑面积：14873.9 ㎡
车位：366个
绿化率：35%
年限:40年不动产
层数：21层
项目总用地面积 14873.9 平方米，总建筑面积 47810.5 平方米，其中建设用地 7673.6 平方米（其中包括商业 4004.1 ㎡，公寓 30107.6 ㎡），道路用地 4835 平方米，体育用地 2365 平方米，容积率：4.5，由 1 栋 21 层公寓（5-21 层）与商业综合体（1-4 层）组成
3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。
根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。
如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。
按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。
利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”
至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
