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广州番禺——智联汽车小镇 九年制广大附校公司福利

番禺华师大幼儿园+九年制广大附校大盘 · 『 智联汽车小镇 』️单价2.6万/㎡起

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楼盘资料

占地面积：320000 ㎡

建筑面积：820000 ㎡

容积率：2.60

绿化率：35%

停车位：车位配比1：1.12。

楼栋总数：41栋

总户数：6200户

物业公司：智诚物业

物业费：2.8元/㎡·月

楼层状况：37栋住宅，26-32F

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千亿产城，世界级汽车硅谷

作为产城融合项目，就不得不提广汽智联汽车小镇所在区域的产业实力。

随着广州将新能源汽车作为汽车产业转型升级的重要主攻方向，成功打造了广东省唯一国家智能网联汽车示范区，并被国家工业和信息化部评为全国唯一智能网联汽车产业集群，被誉为“世界级汽车硅谷”的广汽智联新能源产业园正迎势而上。产业园总规划面积约7500亩，预计总产值超1700亿元，将带动相关产业就业超20万人。

广汽智联汽车小镇作为其中的精品住宅项目，必然受到更多高智人才的热捧。

智联汽车小镇由广州最强造城组合，四企联袂：广汽集团：珠江实业集团：越秀集团：保利发展控股。

每一个都是大众耳熟能详的翘楚级企业，项目之品质保障，由此可见一斑。

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智联汽车小镇位于横贯番禺的南大干线起点附近，未来将全程无红绿灯畅达万博、南站等地。

而且，金业大道至莲花大道已能实现全线通车，全线也预计将在2022年建成。

| 南大干线线路图

此外，项目靠近湾区枢纽——莲花站（在建中），通过该站点换乘穗莞深琶洲支线（在建中），三站可达琶洲，也能无缝对接广州与深圳的两大机场。

如果乘坐佛莞城轨（在建中），项目也能一站抵达东莞，四站到达广州南站。

热销浪潮

揭秘番禺东红盘背后密码

南大干线旁，繁华轻松即达

智联·汽车小镇位于广州南拓新兴热地

——番禺东莲花湾板块内

坐拥【一干线双地铁三城轨】的交通网络

南大干线在旁

一踩油门直达万博、大学城和南站

接驳新化快速

轻松畅达海珠琶洲、天河等繁华地

待轻轨莲花山站（规划中）建成后

将实现三站到琶洲，四站到南站

地铁八号线东延线（规划中），通车后将无需转乘从莲花站直达万胜围

三大商圈汇聚，天河城/万达畅享缤纷

9年公办广大附中附小，目送式上学

智联汽车小镇引进广大附中附小省级名校资源，双方开启周期为20年的长久合作，在项目内部打造30班小学（约1350人规模），以及15班初中（约750人规模）。

以2020年高考为例，广大附中的高优率就达95%，其中10人考上清华、北大，超40%学生考上双一流大学，而高分屏蔽生，更位列全市第二。

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