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中建壹品湖北文旅东湖学府
中建壹品湖北文旅东湖学府售楼处电话：400-639-8010
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项目信息：
面积：120㎡、126㎡、140㎡
单价：3-3.5万
产权性质：70年产权性质（民水民电）
占地面积：约4.7万方
建筑面积：约26.5万方
绿地率：公园绿地率70%
住宅及商业综合绿地率30%
物业:中建壹品物业
容积率：4.15
总层数：1#48层，3梯4户
交房时间：2025年4月
项目规划：8栋住宅，1382户
车位数：1779个
装修状况：毛坯
项目配套
【全维高配】
四大国际商圈 集萃潮流奢享
武胜商圈、国广商圈、青年路商圈、武汉天地商圈四大城市级商圈，恒隆、国广、新世界K11、万象城等地标商业体云集，满足高端消费需求，奢享全球新奢风尚。
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▲国广实景图
多维立体交通 高效出行畅享
项目位于中山大道与崇仁路交汇枢纽，坐拥“双环四轨三纵四横”多维立体路网，形成30分钟高效出行圈，快速抵达城市各大核心区。
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▲中山大道实景图
双环：约500米微距内环，主干道直抵二环
四轨：1号线、6号线、13号线（规划中）、16号线（规划中）
三纵：武胜路、崇仁路、硚口路
四横：解放大道、京汉大道、中山大道、沿河大道（汉正街隧道）
江湖山园风光 至臻生态悦享
项目于内环核心闹中取静，纵揽江湖山园四重风光，南眺汉江、月湖与龟山，观千载江山盛景，出则享硚口公园、中山公园、南岸嘴江滩公园三大城市绿舟，领略自然诗意。
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▲月湖琴台实景图
名医优教环伺 全龄生活欢享
优质医疗
同济、协和、亚心、第一医院、第四医院、湖北省第三人民医院等，护佑家庭健康。
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购房小知识：
1.现房和期房
现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。
优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。
劣势：价格高，选择范围小。
期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。
优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。
劣势：不可控因素太多，投资风险较多。
2.70年产权
随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。
3.公摊
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
4.容积率
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。
得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。
住房的得房率在80%最为合适。
6.五通一平
包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
7.层高
一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。
8.赠送面积
购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。
9.开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
10.车位比
一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。
买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识
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