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ICC碧桂园三龙汇位于广佛门户核心，三龙湾顺德陈村站TOD。由世界500强碧桂园、顺德轨道建设者顺控铁投、世界TOD先行者香港地铁，三强联合，共同打造湾区枢纽·科技顺德标志性项目、2020年广东省重点建设项目、一站一城的TOD标杆示范项目。
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实景图
该盘总体量约60万㎡，拟打造成集轨道交通、办公、商业、居住、教育等于一体的地标综合体，包括约200米的地标写字楼、约12万㎡高端商业体、2栋服务型公寓（规划建loft）、8栋住宅、立体艺术公园、休闲会所和一所20班的幼儿园。
其中，写字楼计划引入全球首个离岸大数据中心，入驻5-24层，顶楼4层打造行政公馆。
约12㎡的商业体将包括超过10万㎡的国际购物中心、主题商业街区、高端品牌旗舰店和沿街商铺。
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【区位价值】广佛极点三龙湾，对标世界级大湾区
三龙湾，佛山举全市之力打造的高端创新聚集区，政府对其偏爱有加，斥资3376亿元，约3个千灯湖、1.5个珠江新城的投入。
92+重点规划项目，总投资近3376亿元
42个在建重点项目，总投资约1500亿元
44个重点交通项目，未来落成60+轨道站点
一站广州 立鼎广佛极点之心
顺德陈村约85%的面积纳入三龙湾，发挥着广佛城市门户的重要性。
最靠近广州—三龙湾南大门
轨道最密集—4地铁交汇
政府投入最大—重点项目数量最多区域
虹吸能力最强—广佛深港人才走廊
【交通优势】7号线开通在即，承接发展第一红利
「双上盖，四轨道交汇」
佛山市目前规划18条轨道，项目所在的三龙湾板块占据10条，是佛山轨道交通最密集区域。在即将开通的4条轨道当中，碧桂园三龙汇占据了3条。
根据大湾区铁路局官方消息，广佛环线&广州7号线西延顺德段年内即将开通，双轨年均客流预计超5千万。
广州7号线（项目B1层直达）：直通广州南站、长隆、万博CBD、广州大学城等核心区域；2022年1季度即将开通；
广佛环线（商场B2层直达）：一站5分钟到广州南站，四站15分钟到琶洲，35分钟到白云机场；预计2022年开通；
佛山2号线（距离仅1km）：贯通佛山东西；已开通运行；
佛山11号线（距离仅800米）
此外还有三桥两干道：番湾大桥、海怡大桥、海华大桥、横五路、白陈路。
ICC碧桂园三龙汇实景图
华师附属省一级，中心小学、南涌小学、大都小学3所市一级，南海外国语学校、碧桂园IB国际等6所知名学校。顺联广场、太平洋国际等商业中心；南方医科大学附属陈村医院、和祐国际医院(在建)等医院；街心公园（在建）、沙洲公园等公园。
购房小知识：
1.现房和期房
现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。
优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。
劣势：价格高，选择范围小。
期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。
优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。
劣势：不可控因素太多，投资风险较多。
2.70年产权
随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。
3.公摊
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
4.容积率
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。
得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。
住房的得房率在80%最为合适。
6.五通一平
包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
7.层高
一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。
8.赠送面积
购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。
9.开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
10.车位比
一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。
买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识
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