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项目信息

物业类型：住宅

入住时间：2025-09-29

物 业 费 ：2.8元/㎡·月

装修状况：带装修

产权年限：住宅：70年

开盘时间：2022.10.01

项目特色：江景房 改善好房

装修状况：带装修

产权年限：住宅：70年

项目位置：国际金融岛尖南岸·IFF会址旁

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环境优势

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①一线南向江景，囊括生活壮阔

明珠湾出海口，约90%南向望江率

真江景当然朝南

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约60m离江直线距离，推窗可得江景满盈

真江景当然近享

约223m江景视野，南沙一线观江台

真江景当然无遮挡

②正席379座，奢想低密圈层

金融岛南向观江位，379户近邻金融上层人士

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低至3.8容积率，岛尖难得三处住宅地块

产品亮点

①归家尊崇礼遇

酒店式入口，5进归家礼序，3重感官体验

②滨水绿地共融

社区绿化&公园景观绿庭体系&环形商业街区，归家路上演绎不同情趣

③主题泛会所&互动广场

全龄乐享空间，童乐天地、品茗时光、悦享空间、森系聚场，释放生活趣味

交通：

横沥站（18号线）+横沥东站（31\32线）双站线路沿线，快线2站到天河（冼村站）

学校：

3所九年一贯制学校+1所十二年一贯制学校+1所小学+7所幼儿园，保障优质教育

医疗：

中大附属第一（南沙）医院+中大附属口腔医院，中大系双子实力为健康护航

商业：

约20万㎡地下商业空间（规划中），跟市区一样便利，近在家门的一站式购物

休闲：

约7.8公里滨江景观绿道，下班、周末休闲玩乐好去处

接下来看回项目本身。越秀·江海潮鸣总建面约8.8万方，容积率3.8，住宅不多，只有379套。

本次项目推出96-140㎡户型，面积区间大，想必也能满足不同层次需求的购房者。

户户南向设计，且采用了大面积LOW-E中空玻璃，更大程度保障江景视野的开阔。

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同时，社区内配套有花园式公园街区、空中花园等，品质感拉满。

已经开放营销中心和样板房，展示中心在明珠湾灵山岛越秀国际金融中心A塔20F，整体十分大气。

样板房也做得挺不错的，得房率高，几乎每个户型都做了超宽阳台，可观赏无敌江景。

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