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如今的佛山地铁即将开启2.0时代，迈入立体化的交通路网阶段。在政府规划中，经过禅城的地铁线路多达8条，其中有6条与广州地铁无缝链接，目前在建中地铁2号线、在建中地铁3号线、规划中地铁4号线正在如火如荼的进行中，未来依托轨道交通的发展，将会打造堪称佛山的“鼎级流量入口”。

泰丰千玺湾，周边交汇地铁2/3/6号线、魁奇路东延线（已通车），3公里内更是汇聚石啃站、湾华站/深村站/电视塔站（建设中）、奇槎站（规划中）5大地铁站，可同时享受禅桂两大核心圈千亿配套，千灯湖、三龙湾近在咫尺，更可轻松到达祖庙、广州南站，畅行无忧，生活游刃有余。

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(示意图）

多维立体路网 悦享广佛生活圈

三龙湾是佛山立足粤港澳大湾区的门户枢纽，其地处粤港澳大湾区中心区域、广佛极点几何中心。

泰丰千玺湾所在奇槎片区加快融入三龙湾建设，也是在其规划中相较于其他区域，拥享“四横四纵”快速路网，各横纵主干道贯穿主城板块，快速连通佛山大道、佛山一环、广州环城高速等，居住氛围醇熟，交通出行便利，纵享广佛同城半小时生活圈，帷幄双城繁华，磅礴未来，触手可及。

佛山这座历史文化古城，在经济大发展的浪潮中熠熠生辉，迸发出崭新的生机和活力。奇槎，拍地价节节攀升、三龙湾承接利好、湾区国际社区……每一个关键词，无疑是构成佛山城市愿景的一块重要拼图。

泰丰千玺湾择址亚艺之上，背依奇槎热势板块，纵横畅行的路网，勾勒出一座同频时代的繁华都市，与城芯相逢，共赋湖居大境，精研当代人居臻粹，奢享生活新高度。

购房小知识：

1.现房和期房

现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。

优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。

劣势：价格高，选择范围小。

期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。

优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。

劣势：不可控因素太多，投资风险较多。

2.70年产权

随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。

3.公摊

公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。

4.容积率

指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。

5.得房率

得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。

得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。

住房的得房率在80%最为合适。

6.五通一平

包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。

7.层高

一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。

8.赠送面积

购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。

9.开间

住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。

一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。

10.车位比

一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。

买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识

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