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顺德陈村【嘉濠雅苑】广州地铁七号线上盖，南站商圈，现楼精装，即买即入住，超低单价8500/方、两万首期起

佛山顺德「嘉濠雅苑」

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1.项目名称：嘉濠雅苑 楼盘位于顺德陈村北滘交汇处南涌地铁旁，东有 碧桂园总部和都宁岗森林公园、南有尚研电子科 技、中航运电信、香港理工大学、东北大学研究 生院，西有君兰江山别墅群和美的总部，北有碧 桂园半岛谭洲水道。背山面水、双江合金、天然 氧吧。 楼盘周边聚集了高新人才和富人区高达15万人常 住人口，整个陈村北滘最好的风水宝地。 方圆10公里唯一有人才公寓的楼盘就是嘉豪雅苑

2.项目占地：约16000m² 建面约:5万m²分三期开发,4 栋高层住宅及商业.其中2座-3座已售罄并交付入 住，总户数:665户,人车分流，位置点式分布 三 面采光。 目前在售:1座40m²人才公寓、平层带阳台，有产 权(周边唯一个商住两用带阳台稀奇产品),层高 3.2米、共22层，8楼以上可以望江，楼下就是地 铁站，剩余货量340套，其中一二层是商业，商 业开发商自持。预计2022年12月份毛坯交付。 整条地铁7号线，唯一南涌站有地下商业购物！

效果图

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户型图2梯18户 8楼以上可以看潭洲水道

项目亮点

广州地铁7号线现场指引

官宣：2022年5月1号正式通车

地址:佛山.顺德陈村南涌芸香围18号；

广州地铁7号线（已通车）南涌站A出口旁（5米）

，时长

00:29

区位图

嘉豪雅苑位于顺德陈村 G105国道南涌地铁A出口 旁，真真正正的地铁上盖 物业。五大CBD商圈强强环绕 分别是: 北滘核心CBD商圈 陈村核心CBD商圈 南站核心CBD商圈 大良核心CBD商圈 禅桂核心CB

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配套/交通线路图

1.地铁路网：广州地铁7号线起点站由大学城南至美的大道全方位无缝连接广佛

嘉豪雅苑就在南涌站，5站到广州南、8站到长隆30分钟到珠江新城 佛山地铁3号线无缝连接佛山五区，可换乘2号线和广州7号线。

2.高速路网：从项目出发5分钟到达碧江收费站，上广珠西线25分钟到达荔湾区 30分钟到达广州各大区域、海珠、南沙、番禺等等..

3.国道路网：项目位于105国道驾车5分钟可达陈村北滘商业区，15分钟到广州南 站板块、大良板块、20分钟到祈福板块、番禺板块等等..

4.生活配套：5分钟可到陈村顺联广场、北滘商业广场、北滘万联中心，10分钟 可到万达广场、万象时尚广场等..吃喝玩购物为一体大型宗合体广场。

5.市场配套：5分钟可到都宁岗市场、南涌市场、林头市场，8分钟到陈村农贸菜 肉大型批发市场。

6.教育配套：5-10分钟可到达南涌小学、新玗小学、陈村中学、青云中学、 北滘中学、广东碧桂园学校，还有我们项目后面即将完工的 东北大学研究生院、香港理工大学。

7.医疗配套：5分钟可到达陈村医院(三甲医院)、南方医科大学北滘医院(三甲) 和佑医院(美的100亿打造贵族医院)、15分钟到祈福医院、顺德医院

8.银行配套：5分可到陈村建设银行、农业银行、中国银行、工商银行、广发银行

9.公园配套：5分钟到都宁岗公园、美的君兰高尔夫球场、陈村公园、南涌网红公园 15分钟到达大夫山森林公园、长鹿公园、顺峰山公园。

小区布局

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[广州地铁7号线（已通车）上盖 便捷湾区生活圈]

嘉濠雅苑项目邻近广州地铁7号线南涌站(距离出入口约15米)交通便捷,便于通勤!

畅同广佛实行零距离

佛山顺德「嘉濠雅苑」

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配套

嘉濠雅苑地处北滘陈村交界，背靠三龙湾规划，紧邻北滘新城和陈村新城两大成熟板块

背靠顺德重点产业创新项目:科技产业园

北滘科技产业园位于嘉濠雅苑南侧,重点引进生物医药、互联网+、软件及服务外包等前端产业，同时配套人才中心、创意中心、法律、金融、知识产权服务。

目前启动区已落户中航云电信(佛山)总部、尚研电子有限公司总部

项目优势

广州地铁7号线带来的宏利

南站

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广州南站于2010年9月25日正式投入使用，也被评 为亚洲最大交通枢纽中心，据2019年统计客流量 达到1.7亿万次。广州南站地区雄踞粤港澳大湾区 城市群核心地带，是贯通大湾区东西两翼的中轴， 区位优势得天独厚广州市规划和自然资源局获悉， 该局在《粤港澳大湾区发展规划纲要》公布两周年、 广佛同城进入新阶段之际，编制广州南站核心区城 市设计。规划以打造世界性超大型TOD为目标，通 过高水平和精细化的城市设计，将客流转化为“人 才流、信息流、资本流、商务流”，推动实现南站 地区从功能单一的交通场站向“站城一体、业态融 合”的大湾区门户枢纽转型。

8站到汉溪长隆

长隆作为广州这边的旅游名片，吸引着成千上万的人 慕名而来，而且一些外地人到广州游玩也会首选到长 隆。而在去年2019年长隆这边年人流量有3600万人， 日均10万人，年收益高达30亿元，等第三期乐园建成 将会带来5000万的年人流量。人多带动消费跟住宿需求，也会拉动经济的增长，带 来周边一定的收益，乘客一般以乘坐地铁出游为主

广州香江野生动物园 广州香江野生动物园又叫做香江野生动物世界， 在105国道番禺路段，是全国最大的野生动物 世界、国家4A级旅游景点，占地面积133公顷。投资人民币5亿多元，有来自世界各地的珍禽 异兽400多种20000多只，而在2019年人流量 有1000万人，日均3万人。

9站到万博CBD

万博商务区是广州市三大功能片区之一，规划 总用地面积1.5平方公里，其中核心区用地面 积0.63平方公里。万博居于广州“南拓”轴与 珠三角东西岸融合带的交会处，定位为华南板 块家门口的CBD、珠三角产业互联新高地、现 代信息服务业总部基地、广州财富管理中心核 心区和现代产业新体系建设实验区，致力于打 造番禺北部重要的公共服务组团，集商务办公、 购物、娱乐休闲、酒店会展、公共服务于一体 的综合性商务商贸服务中心. 万博人才济济，住房已经进入饱和状态，而且 加上万博周边房价高达7万/平以上，对于普通 百姓难以入手，而我们嘉豪雅苑致力打造人才 公寓9站直达万博CBD，房价8000/平起，无论 是购买还是租房，嘉豪雅苑都可以缓解他们的 生活压力。

独天独厚的优势

除了广州地铁7号线带给我们的 宏利之外，我们项目周边的产业 带给我们的宏利更加大。例如:3公里范围有两家世界500 强企业碧桂园总部、美的总部。还有博智林机械人、库卡机械人、 大疆科技、谭洲会展中心、中欧 中心等等..还不包括中型企业数 不胜数。值得一说的是我们项目 背后的研发企业，有中航运电信、 尚研科技、科技产业园、香港理 工大学、东北大学研究院。全部 都是人才进驻，共有15万人就业， 然而周边的房子是供不应求的， 并且只有嘉豪雅苑有才人公寓， 商住并用，也是政府指定要盖的 人才公寓，整条7号线只有南涌 站有地下商业。大家思考为什么 政府要在嘉豪雅苑下弄地下商业?

酒店托管，租金高达1900-2100元/月

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户型鉴赏

户型鉴赏 39㎡~41㎡带阳台稀缺户型

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1栋公寓 样板房

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