佛山(建投恒福壹号)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境建投恒福壹号
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佛山建投恒福壹号
建投恒福壹号售楼处电话：400-639-8010
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5月20日，位处亚艺板块的建投恒福壹号首开售楼部亮相，首推2/4座，主打建面约142-241㎡大平层，专梯专户设计，户户南向，目前价格未定，预计最快7月开卖。
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项目规划
项目由佛山建投与广东恒福联手打造，总地面积7.3万㎡，总建面41万㎡，拟建8栋住宅，规划住宅952套，总投资约34.73亿，其中一期规划5栋住宅，二期3座住宅，三期为1栋写字楼。
首推2/4座的01/02户型，其中2座主推202/241㎡大平层产品，51楼高，首层大堂架空9米，顶楼为复式；4座首推142/143㎡四房，27层高，均为专梯专户设计。
项目一期带装修发售，人脸识别系统、智能家居系统、新风系统、直饮水供应是标配。
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项目全板楼设计，整体抬高3米，部分高层可眺望亚艺湖公园，社区配套有下沉会所、亲子泳池、阳光草坪。另外，小区的人行、阳光车库出入口均有三个，主要出入口还设有手扶电梯方便老少出入。
值得一提的是，建投恒福壹号作为亚艺湖的最后一块黄金靓地，获得了被誉为建筑界“奥斯卡”的WELL建筑金级认证，空气、水、光、运动、材料、声环境、热舒适等均符合国际健康建筑理念。据说还邀约全球大师主笔，由奥雅、CCD、SLD梁志天及华阳国际联手打造，致力于打造云端之上170米顶层作品。
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户型鉴赏
项目首推2/4座，涵盖142-241平大四房，精装交付，货量约一百多套。
其中，2座层高51，面积为202-241平的四房；4座层高27，均为142平的3+1房。
建面约142平的四房，是4座01户型，采用经典大横厅设计，餐客一体，带同宽度景观飘窗，与阳台组成270°超大景观阳台，空间采光更通透。
主卧和客厅朝南，且均带南向大阳台，采光通风俱佳。另外三间卧室为北向，带飘窗设计。
142平户型图
143平的四房，是4座02户型，虽然整体布局与01户型相似，但实现了客厅和所有房间全部南向布局。
143平户型图
建面202平的四房，为2座02户型，双套房设计，其中书房套间连着大阳台，空间可自由改造。整体功能分区明显，居住舒适性较高。
购房小知识：
1.现房和期房
现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。
优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。
劣势：价格高，选择范围小。
期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。
优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。
劣势：不可控因素太多，投资风险较多。
2.70年产权
随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。
3.公摊
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
4.容积率
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。
得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。
住房的得房率在80%最为合适。
6.五通一平
包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
7.层高
一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。
8.赠送面积
购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。
9.开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
10.车位比
一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。
买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识。
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