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富佳和院
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大沥镇位于佛山南海区东部，东接广州市荔湾区、白云区；南临佛山禅城区，是连接广佛两市中心城区的重要纽带！今年5月，大沥纳入中心城区，呈现广佛加速融合的态势，并站在千灯湖中轴占位的发展红利风口上，区域内楼面价已经冲破了2万+/㎡。
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交通方面，富佳和院择址佛山南海大沥最繁华中心区，拥立体多维交通路网，临近广佛路、广佛新干线两大黄金走廊，15分钟到千灯湖，20分钟到禅城，30分钟到达广州市中心。
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商业方面，项目3分钟范围内涵盖各大商业，巴黎春天步行街就是富佳和院后花园。伟业兴隆广场、南海新都会购物中心、兴沥雄广场、金雅轩美食广场、大沥永旺城等就在家门口，无敌商圈配套任你享受。
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教育方面。项目周边省级教育配套资源丰富，涵盖沥城小学（省一级）、城南小学、广东省财经学校、许海中学、石门实验学校、太平成远小学、大沥实验小学、大沥高级中学等省一级学校。
医疗方面，项目5分钟即可到达二级甲等的佛山市南海区第五人民医院（南海大沥医院）。
产品方面，小区设有五星级装修标准入户大堂，星级健身会所，同时打造的专属大沥私家潮流商业街。
值得一提的是，项目是大沥唯一现楼销售的中式院落社区。小区集中式院落之精粹，于院落间筑造一园八景。布局精巧，亭台楼阁，街道坊巷，营造园中有园，景中有景，所见即所得。
占地面积： 约6200㎡
总建筑面积：约3.7万㎡
容积率： 3.5
车位数： 约430个
物业公司： 碧桂园物业
物业费：2.7元/㎡
总栋数：4栋
总户数：206户
绿化率：21%
梯户数： （复式）两梯七户
（平层）两梯五户
装修标准：复式毛坯
购房小知识：
1.现房和期房
现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。
优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。
劣势：价格高，选择范围小。
期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。
优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。
劣势：不可控因素太多，投资风险较多。
2.70年产权
随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。
3.公摊
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
4.容积率
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。
得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。
住房的得房率在80%最为合适。
6.五通一平
包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
7.层高
一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。
8.赠送面积
购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。
9.开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
10.车位比
一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。
买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识
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