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广州【玖玥】

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项目地址：广州市花都区 · 新华街 · 望亭路北侧（新华街第九小学旁）

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发展商：广州市豪德酒店管理有限公司

总占地：10839㎡ ；总建面：36075㎡

容积率：2.8% ；楼栋：2栋

总户数：176户 ；车位比：1:2.3；

物业：万科物业 ；物业费：2.8元/㎡

户型：建面约97-127㎡三至四房 ，两梯四户

【交通配套】

5条高铁，3条城际，3条地铁，1个航站楼和空铁APM专线

广州北站打造亚太最大交通枢纽，汇聚普铁、高铁、城轨和地铁于一体。

【5高铁】武广铁路、京广-广深港高铁，规划广清重、广湛、广中珠澳、广河高铁、贵广-广宁联络线

【3城际】广清城际、新白广、广佛环线

【3地铁】9号线、18号北延线（建设中）、24号线（规划中）

【教育配套】

3公里范围9所学校环绕，教育资源丰富。

12年精英教育配套，享受花都最优质的教育资源。

项目紧邻新华镇第九小学&幼儿园，方便接送

周边更有广州市花都区实验中学、花都区秀全中学优秀学府环绕

【项目配套】

——玖玥·灏澄轩项目核心卖点——

【地段】 千亿产业集群+北站枢纽两大核心圈，双地铁30min白云北生活圈

【商业】 10年天马河居住成熟版块，衣食住行商业配套，即买即享受

【景观】 紧邻天马河畔而建，超宽楼距，自然景观无遮挡优势

【教育】 学校就在家门口，自带9年优质学府—花都区第九小学+幼儿园

【物业】 全国领域榜首TOP1万科物业，给您安心温暖的家

【产品】 罕见低密度洋房，稀缺176席纯住宅精品社区

【周边配套】

北站新城———亚太TOD枢纽，百亿规划+空铁联运

大湾区核心枢纽北站新城宜居生活圈，未来就近畅享“空港双枢纽+免税店”利好。

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【户型鉴赏】

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3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。

根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：

针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。

根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。

如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。

按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。

利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”

至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。