保利燕语堂悦-楼盘详情-广州海珠房价-户型-容积率-小区环境

广州海珠保利燕语堂悦

保利燕语堂悦售楼处电话：400-6398-010

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小区总共8栋住宅，由5栋45层洋房，3栋10层的小高层组成。其中高层分布的产品面积段是90-120m²、小高层分布的产品面积段是约120-140m²。绿化率35%，容积率4.5。

根据规划，整个地块被分为编号506、507、401三个小地块。

401地块建5栋住宅，其中3栋有45层高，规划有绿化园林，还有景观连廊和亭子，配建有肉菜市场、图书馆、星光老年中心等。

507地块建2栋45层高住宅，配建有托儿所。

506地块将建24班小学，学校的配套也比较完善，有图书馆、多功能厅。

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地处老城区，地块周边相关配套发展成熟，生活氛围十分浓厚。

交通配套：小区门口就是广佛线+11号线（在建）燕岗站。可以算双地铁上盖的楼盘了。

在建的环城地铁11号线，有一定的预期和增量，预计今年通车后，8站就能直达琶洲。

而通过广佛线转3号线，7站到珠城，通勤时间就在半个小时以内。

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教育配套：海珠的教育资源是很丰富的，小区周边有海珠区南燕小学、红棉小学、广州昌岗中路小学（翠城校区）、广州市五中附属初级中学、广州市第41中学（东校区）等等。

此外，项目自身还配建幼儿园以及一所24班小学由教育局委托海珠区宝玉直实验小学领办！宝玉直系不仅是省一级小学，还是海珠区规模最大的公办省级学校，已经拥有上百年的办学历史，含金量十足。

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商业配套：小区楼下有地铁站以及底商，南侧紧邻华新333商业，周边有南泰百货批发中心、燕汇广场、万科里等商业配套齐全，颇有老广的味道。

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来源：凯德乐峰广场

医疗配套：从小区出发步行约500m可达珠江医院、南石头社区服务中心、广医二院（西院区），周边广州红十字会医院、妇幼保健院（二甲）、省口腔医院、海珠区中医院等医疗体系。

户型及价格

项目预计推出90-105-125m²中式超高层产品。

其中高层分布的产品面积段是90-120m²、小高层分布的产品面积段是约120-140m²。

考虑到周边江湾和樾、中海江泰里，以及中海大境目前的售价，小编预计保利燕语堂悦的单价应该整体在7万/㎡左右，部分产品有机会6字头起。

仅为预测作为参考，具体价格以开盘为准！

建面约90㎡户型，约6米面宽的大横厅，在阳台外，还做了一个L型转角飘窗，客厅拥有三面采光面，主卧同样，做了三面大飘窗。不仅能实现270°的采光，还可以利用来打造整面衣柜+梳妆台。

建面约92㎡的竖厅户型，客厅做了一整面飘窗，整个客厅的开间达到约3.6米，采光也比常规竖厅户型提升了一个台阶。

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