君熙府(广州君熙府)君熙府首页网站丨君熙府楼盘详情-价格-户型-配套
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公园前·君熙府位于北京路商圈，距离公元前地铁站才约500米。
通过便捷的地铁网络，通勤海珠、天河、荔湾等各区核心，也就几首歌的时候。
而且项目离解放路、中山路非常近，能快速接驳东风路和内环路，路面通勤同样舒适。
既然是在越秀，那就不得不提一下教育资源。
公园前君熙府附近学校众多，距离最近的是广州市回民小学（南校区），真的就是一墙之隔。
回民小学虽然说不上是名校，但对口派位初中挺强的，包括三中、十三中、十六中、省越天胜、三中实验、知用学校、真光学校、二中、省实中学和广东侨中。
小学接送方便，初中派位不差。
要买房的广州家长，从此又多一个鸡娃选项。
项目占地仅1602㎡，建面约2.6万㎡，单体楼的设计，地上23层地下3层。
产品方面，曾有市场消息指项目将主推建面约95-180㎡三四房，产品走改善向。
在产品设计上，2梯3户的梯户比，在中心城央显得弥足珍贵。据悉君熙府的产品数量不多，只有121套。
加上LDKG一体化的奢阔大方厅，让每一位家庭成员，都能拥有舒适的居住体验。
至于具体的户型图，项目还未对外透露，阿平将密切跟进。
价格虽然还未公布，但参考周边新盘13-18万/㎡的价格，估计这将是又一个10万+。
延缓约30年，竟是因挖出文物？
想必大家也好奇，这个项目，究竟是从哪里冒出来的？
2019年底，广东省文物局对项目开发商，发了一份关于解放中路354-400号项目用地范围考古工作完成的通知。
来源：广东省文物局
好巧不巧，此通知中的地址，正是项目批复规划中的建设位置。
来源：广州自规局
大胆猜测，项目建设过程中，大概率是挖到了历史文物，为配合文物保护，才延缓了开发进程。
现如今，随着考古工作结束，项目才又重新步入正轨。
接下来，随着项目的入市，越秀区新盘的竞争将进一步白热化，大家有预算的，可要睁大眼睛好好挑了。
历经两千多年风雨变迁，广州不断长大，格局重塑。回顾广州近三十年发展，虽然诞生了珠江新城这一国家级CBD。
但是它的心脏地带一直没有变过——那就是越秀。
越秀区，承载着广州文化与记忆，见证着广州城市变化的历史，两千年来脉搏不止，铿锵有力，无可替代。
3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。
根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。
如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。
按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。
利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”
至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。
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