琶洲·樾(广州琶洲·樾)首页网站丨琶洲·樾楼盘详情-价格-户型-配套
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琶洲·樾丨开放
世界往来
举步纵横无界
5横5纵8地铁2城轨
正是将琶洲纳入世界版图的方式
距8号线与18号线交汇的磨碟沙站，仅约500米
新港东路，多条主干道环绕，链接各大核“芯”发展区
项目规划南塔、北塔2栋28层住宅+1所幼儿园，总户数135户。验资1000万才能预约参观。
项目效果图
产品为225-248-261㎡大平层，预计首批推售261㎡五房，吹风价10万/㎡+，入手门槛需总价2000万元起步。
261平做了5房设计，全屋共设2个套间，空间使用率很高，而且承重墙体少，很多空间都可以灵活利用。
南向采光面非常阔绰，共有约20米，其中阳台面宽就接近9米，视野的开阔可想而知。
比较惊喜的是厨房做了独立的中西厨，很适合喜欢烹饪的家庭。
由于琶洲·樾的261平户型跟琶洲南TOD265平户型布局类似，所以目前借用了琶洲南TOD265平的实体板房做示意。
5个房间中就配置了双套房，招待客人也能有独立私密的居住体验。
而更霸气的主套搭配约270°飘窗，景观视野自然没话说，卫生间双人洗漱台+浴缸更提升了主人房的舒适尺度上升一个level。
在提醒一下，这个户型只分布在首推的1#楼，货量只有54套，最快月底开盘。所以，感兴趣的壕们，除了准备好钱，还真的得把握好时机啊！
项目地块在去年7月，由越秀在第二次集中供地中拿下，占地1.5万㎡，计容建面约8.8万㎡左右，地块楼面价33993元/㎡。
6大师团队共创，仅135席纯粹圈层豪宅
琶洲·樾，越秀选择在最好的地段打造最好的产品，是对“樾”系最高端产品系的有力诠释
在社区调性上，项目就邀请6支国际大师团队联袂打造。设计总顾问津岛晓生，曾打造杭州良渚美丽洲教堂等代表作，在琶洲·樾项目设计上，将以“隐奢”理念贯穿整个社区
项目社区效果图
为琶洲·樾园林操刀的是亚洲景观设计巨匠，曾执笔无数顶豪的大师——小林政彦。将为社区景观设计融入东方美学的理念，融入「真·草·行」书法的写意，绘就「行·舟·庭」多层次风景，颇具巧思
另外，由冼剑雄则负责项目规划、于昭打造会所设计、唐忠汉执笔室内设计、LWK+PARTNERS梁黄顾建筑师事务所操刀外立面...
「光幕云帆」：流动的线条嵌入玻璃幕墙，与琶洲总部群共同勾勒出CBD的璀璨。特色塔冠的动感，圆角阳台与270°飘窗的弧线，又让项目外立面“和而不同”。这个绝妙的点子，来自于广州太古汇的操刀者——梁黄顾建筑师事务所
项目外立面效果图
在6大国际大师团队手笔下，琶洲·樾从外立面、园林、会所到室内等多维度，将展现低调而有内涵的豪宅隐奢感
项目社区效果图
CBD最纯粹的豪宅圈层，才是琶洲·樾的终极目标。项目规划2栋板式住宅，仅135套稀缺货量
琶洲·樾推出建面约225-261平四至五房。纵观全区，项目将是当前海珠唯一全盘200平以上的纯粹圈层豪宅。纯粹、高端，其他人无法融入，这才是豪宅圈层应有的注解
这一户型，采用双开门的私梯入户设计，只为营造“两梯一户”的私密感。为业主带来私密而尊贵的归家体验
其南向望国际滨水公园、北望琶洲CBD、西望环球贸易中心，最南边的幼儿园高度有限，未来可以享受无遮挡滨水视野
3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。
根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。
如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。
按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。
利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”
至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。
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