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山语湖山湖华庭
山语湖山湖华庭售楼处电话：400-639-8010
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山雨湖·山湖华庭位于广佛交界——白云西里水板块，处于新白云机场、广州市中心和佛山市中心的三角几何中心，地块四周路网发达。项目是由中海地产与保利达集团合营开发。是里湖新城板块的十年醇熟大盘。
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【项目配套】
项目拥有多维立体交通，三横三纵一城轨，出门即接驳佛山一环，快速直达石井和白云新城，直接接驳华快可通达天河北，轻松实现半小时广佛生活圈。广佛环线的和桂站（规划中）距山语湖仅200米，可快速直达广州南站、白云机场站等。项目目前自有公交222路、里05路、山语湖楼巴与佛山市核心区无线接驳。
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项目自然环境优越，是广佛难觅的生态大城。项目总占地7300亩，建设用地仅占1800亩，其余地块分别为2000余亩原生态森林公园、1200亩由山泉蓄水而成的三大天然湖区、1600亩欧巡赛认证场地标准的18洞精品高尔夫球场等。
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山语湖教育配套资源丰富，项目内配套普惠幼儿园、山语湖双语国际学校、广东实验中学南海学校，打造0-18岁多元化的精英教育体系，满足子女大学前全龄段的教育需求。另外距离项目3公里内还有三所省、市一级的公立学校，包括和顺中心小学（省级公立）、和顺一中（市级公立）以及和顺小学，实现入门是家园，出门是学府。
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山语湖项目内最大商业体——山语湖天街位于天茵湖畔，占地面积超2万方，目前有多个商家开业运营，满足业主生活各方面需求。另外，项目周边3公里内有万福城商业广场、铜锣湾商业广场和百顺广场，吃喝玩乐近在家门口。
【户型鉴赏】
项目主要以L型列式排布户户无遮挡，享受最大化景观视野，社区内配套现代园林景观、儿童主题乐园、度假泳池等，同时项目产品配套三大收纳系统、百项人性化细节，颠覆里水人居标准。
购房小知识：
1.现房和期房
现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。
优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。
劣势：价格高，选择范围小。
期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。
优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。
劣势：不可控因素太多，投资风险较多。
2.70年产权
随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。
3.公摊
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
4.容积率
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。
得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。
住房的得房率在80%最为合适。
6.五通一平
包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
7.层高
一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。
8.赠送面积
购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。
9.开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
10.车位比
一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。
买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识
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