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开春之际，广东省政府出台《佛山三龙湾高端创新集聚区发展总体规划(2020—2035年）》，三龙湾将参照省级自贸区权限先行先试，朝着大湾区重要发展平台和珠江西岸创新极核的目标进发。
到2035年，三龙湾的制造业竞争力要达到世界制造强国水平，人口规模将达50万人，地区GDP达2000亿！
◎三龙湾效果图
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在如此厚积薄发的土地上，盘踞其核芯区位的陈村近期更是利好频出，这匹潜伏多年的黑马，价值升温已是箭在弦上，一触即发！
陈村作为“湾内湾”的东大门，无数的机遇在这片土地上诞生。
首先，陈村迎来了粤港澳大湾区、三龙湾高端创新集聚区、广佛高质量融合发展试验区“三区叠加”的历史性机遇，不仅是顺德融入广佛极点的重要平台，更是佛山对接广深港高端创新资源的第一站、主战场。
◎陈村实景图
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其次，在“三区叠加”的机遇下，陈村的轨交利好也正在一一爆发。
广州地铁7号线西延线已经开通，陈村与华南地区最大的轨道交通枢纽——广州南站仅一站之隔。佛山地铁2号线也已开通，打开广佛双城全新的轨交爆发力。
此外，还有广佛环线首通段，快速连通广州琶洲、金融城等CBD区域。而通过海华大桥，开车约16分钟可进入广州地界。
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◎示意图
未来，还有多条建设与规划中的道路和地铁将串联起陈村全域，搭建起内畅外联的“五纵五横”交通格局。
令人惊叹的是，广佛城市轨道进入佛山的第一站，皆在陈村，广佛“流量入口”的称号名副其实。
◎规划图
时代赋予了陈村新的使命。根据规划，陈村正全力构建“一城·一芯·三片区”高质量发展新格局。
“一城”是打造陈村新城，“一芯”是建设三龙湾绿芯，“三片区”则是打造三龙湾核心生态科技示范区、顺德高端智能装备产业示范区、顺德粤港澳科技转化示范区，站在三龙湾、粤港澳大湾区的高度优化城市内部格局。
◎规划图
另外，陈村还手握“TOD项目建设”这张王牌，未来将加大投入提升教育、医疗民生建设，升级城市软环境。
这其中包括新增多所学校，引入高端教育资源；打造TOD地标级大型商业，布局多元商业配套；规划15公里12景滨水活力带，更是未来担当城市客厅的重点项目。
值得关注的是，依托陈村高品质的生态环境，三龙湾碧道等优质生态项目，也将串珠成链，打造独一无二的生态廊道，为人才、产业营造优质软环境。
◎陈村实景图
大力发展总部经济，也被确认为是陈村未来发展战略之一。
早在2013年，陈村就正式出台《陈村镇产业创新发展扶持暂行办法》，涵盖了产业公共服务平台、科技型企业、创新项目、个人创新等方面。
2019年，为进一步鼓励企业利用资本市场，陈村再次出台《陈村镇促进企业利用资本市场扶持办法》，本地企业从股改到上市最高可获得250万元的扶持资金，镇外上市公司将总部迁入可一次性获得400万元的资金扶持。
◎实景图
如今，作为先进制造业名镇，陈村如今已拥有一批优质的总部企业。如昇辉控股总部，其扎根陈村，总部大楼已建成并投入使用。
还有“陶机大王”科达洁能，被认定为陈村综合型总部企业，以及广东奔朗新材料等相继落地，不断发展壮大陈村经济。
备受瞩目的陈村连片4000亩的顺德智能装备产业城，正加大力度招商引资，目标是打造广佛千亿总部经济带。这样的陈村，未来无可限量！
购房小知识：
1.现房和期房
现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。
优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。
劣势：价格高，选择范围小。
期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。
优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。
劣势：不可控因素太多，投资风险较多。
2.70年产权
随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。
3.公摊
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
4.容积率
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。
得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。
住房的得房率在80%最为合适。
6.五通一平
包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
7.层高
一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。
8.赠送面积
购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。
9.开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
10.车位比
一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。
买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识
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