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保利碧桂园和府距离佛山西站枢纽新城3.5公里，佛山西站枢纽新城用地规划了60宗商住地和7条轨道和8所学校，未来跟周边强强联动将会构成一个100万人口、100平方公里的佛山城市副中心。目前最新推出单位价格1万每平，片区性价比最高的盘，对于在狮山工作的人还是很香的。
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交通方面，项目拥有三横三纵三轨一站多维交通体系， 30分钟广佛芯 。
三纵：佛山一环、佛山大道、沈海高速；
三横：桂丹路、广三高速、广云路，尤其是南海东西向“大动脉”桂丹路，无红绿灯一路畅行，半小时千灯湖，40分钟广州。
三轨一站就在家门口
广州地铁28号线、佛山地铁3号线及狮山T1有轨电车距离项目仅500米；佛山西站仅3.5公里。
广州地铁28号线：联通广佛莞三城，线路长度达100.5公里，比现行广州地铁最长线路14号线长30%；速度高达160km/h，比现行广州地铁最高速度高33%，投资金额达953亿。
佛山西站：日均开行列车213列，共引入2条国铁、2条广佛城际轨道，规划有佛山地铁3号线、4号线、14号线和广州地铁28号线。
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教育方面，狮山是整个佛山的教育名镇，石门系名校坐镇，拥有媲美广州越秀东山的名校教育，整个镇拥有9所省级小学、15所省级中学。其中项目3km内涵盖7大学府，省级石门实验小学、省级小塘中学、九年制狮山嘉兴学校、石门实验中学等；南侧还配套18班制幼儿园，且规划市政公立小学，0距离享优质教育。
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医疗方面，2021年年底，南海区人民医院新院区正式落成狮山，成为狮山首家且是唯一一家大型三甲医院。作为南海区规模最大、历史最悠久的三甲综合性医院，新院区投资20亿元，规划260亩，占地面积是旧院区的4倍，建筑面积是旧院区的3.6倍，规划2000张床位，停车位2365个，是旧院区的4倍，大型诊疗设备和手术室是旧院区2-3倍。
商业配套，楼下即为配套底商，10分钟可达狮山CBD商圈，三公里即达商业中心万民广场，五公里范围内有狮山目前最大的和信广场；20分钟可畅达千灯湖商圈的保利水城、寰宇城、万达、宜家等大型商圈。
园林设计，项目规划约2.5万方仅业主尊享的私家园林，包括大面积阳光草坪、趣味儿童公园、运动篮球场、乐活跑道等，满足全龄段的健康运动需求；引进18种无味、无花粉飘散、无锐刺的优良植物，全方位呵护孩子的成长。项目西面我们还为市政配建约1万方体育公园，日后也将是和府业主享受慢生活的后花园。
环境方面，项目被三大公园环绕，10分钟车程内享有7000万重建的南海中央公园、佛山“市肺”佛山植物园、博爱湖公园；内部构建运动健康社区，配套有2.5万㎡生态园林、乐活跑道等，健康生活方式触手可及。
【总占地面积】约8.3万㎡
【总建筑面积】约33.7万㎡
【容积率】3.0
【总户数】2388
【绿化率】30%
【住宅车位】2692个
【学校面积】配建幼儿园约7560㎡
【公园】配建约1万㎡体育公园
【物业】保利物业（国家一级资质）
【品牌】双世界500强 保利&碧桂园五度联手
【位置】佛山·狮山·桂丹路·南海人民医院对面
82㎡刚需实用三房户型，南北对流，拥有约3.4米阳台，采光面大。
购房小知识：
1.现房和期房
现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。
优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。
劣势：价格高，选择范围小。
期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。
优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。
劣势：不可控因素太多，投资风险较多。
2.70年产权
随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。
3.公摊
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
4.容积率
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。
得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。
住房的得房率在80%最为合适。
6.五通一平
包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
7.层高
一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。
8.赠送面积
购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。
9.开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
10.车位比
一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。
买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识
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