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【金地·壹阅府】南村CBD万博唯一的豪宅项目，即将推出约310-1000㎡的环幕大平层产品，比肩曼哈顿中央公园One57、伦敦海德公园一号、摩洛哥新国宾大厦等世界顶级大平层豪宅。
作为资产安全岛的万博高端商用物业，【金地·壹阅府】傲踞粤港澳大湾区经济腹地，极具未来臻藏价值。
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万博CBD头排稀缺府邸 此后一席难求
金地壹阅府， 城芯别墅
面积，600-1000 ㎡别墅
3站到琶洲，4站到珠江新城
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项目位置：番禺万博CBD
项目占地面积：21741方
项目建筑面积：132426方
项目总户数：239户、车位数864个
在售栋数：共13栋住宅。（1栋28层大平层商业，10栋双拼雅墅和2栋大平层洋房。）
项目总层高：16~43层
项目交楼时间：2021年6月30日
在售面积：130平-255平的三至四房单位。
容积率：3.8
绿化率：30%
物业:金地物业4元/方
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【金地·壹阅府】以全玻璃环幕尺度，打造城市美学地标。
10米挑高大堂，匠造纯粹商务血统；以简约而不简单的品味，赋予建筑经得起时间考验的隽永追求。
出类拔萃的“T”字型布局设计，不仅实现三面采光，景观面更可达270°的IMAX环幕视野。
同时，双层中空low-e幕墙，让室内格外安静，可谓于无声处看风云。
大而不同，IMAX环幕头等舱
【金地·壹阅府】约310-1000㎡的空间设定，将大有可为的产品内涵与精神理念相结合：
• “T”字体型布局设计，三面环绕，景观面可达270°；
• 以更宽敞的动线空间，成为主人的社交场，也是孩子成长的欢乐场。
7梯3户超高梯户比，双电梯私享入户；
• 每户带独立电梯间，实现不同楼层智能呼梯调控，纵向与横向保证业主的绝对私密，给予主人对隐私的尊重。
• 51米环幕IMAX景观视野，衔接与城市对望的精神高度；
• 13米城市观景台，户户南北对流，俯瞰繁华胜景；
• 近百平方奢阔社交会客厅，装下海纳世界的雄心伟略；
• 全套间设计，超大总裁级专属私人套房，大有可为的生活排场；
• 3.5米层高，轩昂的入户尺度，予人以仪式感、身份感和归属感。
湾区C位： 双廊交汇！ 三轨交汇！
首先，项目位处的南CBD万博，是天生贵胄之地。放在湾区，更能看出其特殊性：
其一，双廊交汇，汇聚枢纽、产业两大湾区核心要素。
万博东临广深港澳科技走廊；西侧又有广深港高铁始发站广州南站，是湾区资金、技术、人才流动的超级通道。
如此黄金走廊，亦构筑了一条湾区豪宅轴线：福田站，周边均价达16万/㎡；而西九龙站，周边房价最高价已刺破140万/㎡。因而，广州豪宅标杆由沿线的壹阅府撑起，自是应有之义。
其二，坐拥“三轨一干线”， 扼守湾区交通大动脉。
除了已开通的7号线，被誉为“湾区南北大动脉”的18号线 （在建 ） 也将于此交汇。
值得一提的是，18号线目前已完成进度27%，是上半年广州进度最迅猛的地铁线，未来不仅可贯通 天河、琶洲、南沙，还将直达清远、中山、珠海等城市，堪称湾区最牛地铁线。
而“湾区东西大动脉”——南大干线 （ 在建 ） ， 各路段也均进入全面施工，2021年全线通车后，由万博出发，可通达湾区6 大商务区，加上广深港高铁，信步可达湾区各地。
湾区繁华，将由此盛启。
商业、产业崛起，繁华尽在脚下
其次，今年万博CBD建设更是火力全开，板块繁华雏形已初显。
在商业方面， 万博规划有10个天河城体量的综合体，其中九大重点商业体均有 最新的进度：
已开业的四海城盒马鲜生
可以预见，1-2年内，随着商业体陆续开业，板块将迎来巨变。
居于此，生活繁华，可媲美珠江新城。
家庭聚餐，走几步路就有胡桃里、海底捞、 海日本料理、四海一家等一众高端餐饮；好友小聚，星巴克、繁华酒吧街等，也是不错的选择。
连看个电影，都有飞扬、万达、金逸等多家品牌影院，任君挑选。
万博夜景
周末逛街，天河城百货、凯德潮流MALL、盒马鲜生、永旺超市、华润万家等数不尽的好去处。
是的，璀璨的万博CBD给了成功者五光十色的梦想，而金地筑造的都会奢墅，亦给了他们一个与梦想并肩的家。
空间即生活，打造国际人居模式
匹配城市财智阶层的家，除了有生活空间，还要有足够的社交空间。
壹阅府匠心打造了两大功能区：生活空间与娱乐休闲空间，且明确分区，互不干扰。
| 金地壹阅府都会奢墅实景图
生活空间内，家庭成员各有天地。
举个例子，子女独享一层，两间套房，宽景阳台的设计，家中若是有两个孩子，便可以在读书时相互守望，增添亲密度；若是独生子女，则可将其中一间套房，打造成孩子的兴趣室，灵动自足。
主人独享一层，超大的浴缸，是女主人日常放松的天堂，7米长的大露台，也是其日常拈花饲草的私属领地；男主人也自有天地，看全球股票走势、打电动，在科技房都能一一实现。
购房小知识：
1.现房和期房
现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。
优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。
劣势：价格高，选择范围小。
期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。
优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。
劣势：不可控因素太多，投资风险较多。
2.70年产权
随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。
3.公摊
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
4.容积率
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。
得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。
住房的得房率在80%最为合适。
6.五通一平
包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
7.层高
一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。
8.赠送面积
购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。
9.开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
10.车位比
一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。
买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识
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