云瀚府-广州(云瀚府)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境云瀚府
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广州不缺CBD豪宅，亦不缺江景盘。
但老城区核心的一线望江物业，不仅是财富的象征，还是权利的具象演绎。
在城市贵胄遍布的越秀区，想寻觅这样一处居所，有多难？
请看数据：
论供应量，近十年越秀仅出让两宗宅地，常年处于断供状态，入手机会不到1%。
且广州宅地楼面价TOP1就在越秀区，足以证明这片土地的珍贵。
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每次聊广州史，前辈们总喜欢从越秀讲起。
1980年，越秀区诞生了全国第一个商品房小区「东湖新村」，有了标杆之后，广州商品房像雨后春笋一样冒出。
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东湖新村
但土地开发终有尽时。
官方去年披露：越秀区总面积约33.8平方公里，建成区面积达33.59平方公里，仅有千分之六的土地属于未建成区。
所以你们能看到，越秀的土地是珍贵的。
过去十年里，广州出让了500+宗宅地，越秀区仅占2宗。
土地的供应限制了新房的诞生，去越秀区看房，更多时候，你要直面这样的二手。
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越秀区老房子 丨
【项目配套】雄踞越秀区核心地段，衣食住行配套醇熟且顶尖 古越今秀·中心不移
千年政商中心：省委市委、省市政府一直在越秀，吸引了86家世界500强企业在越秀设立总部或分支机构，仅用广州0.45%土地面积，创造广州近13%GDP；
教育医疗中心：沉淀近20家重点小学、近10家示范性中学、约20家三甲级医院，广州最多重点学校、顶流医院汇聚的区域；
教育，更是项目的最强杀手锏。14所百年名校扎根于此，其中不乏广州第一梯队重点高中、省市属名校本部。600米范围内，就有永曜北小学、清水濠小学、红火炬小学、东川路小学，教学实力有目共睹。
一方面，经过多年的沉淀，这些学校无论是师资、生源，还是教学成绩、学习氛围，相比外扩的新分校，都更有保障。另一方面，优质学位加持，衍生高端圈层，亦能更好地为资产保值增值。
除了教育，项目周边医疗资源，也都是广州数一数二的。如广东省人民医院、中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第一医院等，为家人健康保驾护航。
更可贵的是，城市繁华可以复刻，但烟火气、人文底蕴，却需要历经几十甚至上百年的时间沉积。
千年越秀·沉淀极致
便捷交通：10分钟任意切换中心四区，地铁双线交汇5分钟即达，公交2总站24线接驳
1）『路网』：掉头内环路到天河，右转东濠涌高架到荔湾/白云，左转江湾桥到海珠；
2）『地铁』：6号线/1号线双线交汇，350米团一大广场站/780米东湖站/950米烈士陵园站；
3）『公交』：白云路双公交总站，24线交汇；
以云瀚府为中心，1公里步行范围内，遍布越秀顶配城市资源：约350米，就是地铁6号线团一大广场站，1站北京路、6站珠江新城，你的生活半径，延伸至全城。
咫尺商圈：掉头珠江新城，右转北京路，一桥江南西
1）掉头上内环即达珠江新城，右转过越秀南到北京路商圈，左转过江湾桥瞬达江南西商圈；
2）步行过东川路到中华广场、地王广场；
3）步行过白云路即达沿江路商圈，江湾新城、海港城近在咫尺。
最强学区：对口90%省一级中学，其中60%示范性中学校本部
1）项目所属白云街道，对口永耀北小学；
2）摇号对口10家中学，其中9家为省一级中学，6家为示范性中学校本部，包括执信/省实/七中/十六中/培正/铁一中；
顶级医疗：广州第一梯队医疗体系在旁，10分钟黄金急救时间通达5家综合性医院10分钟内通达省人民医院、中山一院、二沙岛省中医、孙逸仙医院、广医一院，满足黄金急救时间，且以上均为外区或外地到广州疗养首选之地
每日闲情：500米江边，780米东湖公园，别人梦寐以求的江岸生活只是日常
1）500米即达沿江路江边，沿岸海港城、林则徐公园、餐饮茶歇一应俱全；
2）780米即达东湖公园，茶余饭后散步闲聊好去处，公园旁全民健身中心，游泳/球类/健身/瑜伽应有尽有；
3）1.2公里二沙岛，文立方商业体/广东美术馆/星海音乐厅/露营公园一步到位。
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