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时代全球创客小镇
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1、项目名称：TIC·时代全球创客小镇
2、项目地址：佛山·南海·千灯湖中轴
3、总占地面积：845亩
4、总建筑面积：130万㎡
5、物业：时代邻里（国家一级物业）
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TIC艺术中心竣工艳惊禅城，项目领衔占地3000亩建面500万平米的创客小镇产业综合体在一片低迷市场情绪中逆流翻红。它不仅为时代中国企稳佛山千灯湖区块中轴产品领袖地位，亦成为佛山市民新增的公共游览热点。
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02交通最便捷
三横：广佛路、广佛新干线、海八路，往东15分钟到广州荔湾、30分钟到海珠、越秀中心；
三纵：桂和路、桂澜路、文华北路，南北连通大沥桂城禅城顺德；
两高速：广佛高速、佛山一环，连通佛山各区。
03教育配套
上周南海土地推介会上，已经透露石门将落地灯湖中轴，此等重量级项目到来，将打破TIC时代全球创客小镇配套的天花板，推动灯湖中轴教育进阶。
幸运的TIC时代全球创客小镇业主，迎来了家门口的公办学校，而且收获了今年最大惊喜，孩子的教育从此有了优质保障。
| 学校效果图
为何石门落地可以引发如此轰动效应？这就要从石门中学的综合实力说起了。
◉ 一是强大的品牌号召力。
石门中学一直引领一代又一代年轻人成长，多年来佛山人已经把石门当做一个教育品牌来看待，是南海教育强市的代名词！
基于教育理念与创新，石门中学不断通过延伸学段办校，发展壮大品牌声量，时代变换，石门也需要腾挪城市空间发展壮大。
| 石门中学
全球创客小镇占地3000亩，有足够的空间让公办石门“大展拳脚”；另一方面，大沥发展也需要一个强大的教育IP，推动板块教育进阶，利于引进人才，最终实现产业转型。
作为南海教育龙头，石门中学有这样的担当与实力，满足片区人才教育需求，撑得起灯湖中轴北延的教育未来。
◉ 二是优质的师资和先进教育理念。
石门中学与TIC时代全球创客小镇的结合，落位灯湖中轴北延，将打造南海全新教育名片，代言南海教育新时代。
新设施、新资源、新时代、新理念，跨入公办行列的石门大沥小学和石门大沥初级中学，将重塑南海教育格局，领衔灯湖中轴北延板块教育未来。
楼下12年一站式教育，自带2所18班幼儿园、30班小学和24班初中各1所
坊间有句话：“读得了石门中学，相当于半只脚跨入了重点大学”，此话不假。
今年，石门中学共有119人考上中山大学，近六年为中大输送了709名品学兼优的高材生，连续六年登顶佛山中大录取榜首！
教育竞争激烈，就近配套学位更显稀缺
南海向来对教育投入非常舍得，但为何总会出现学位供不应求的状态？归根到底，缺的不是学位，而是优质学位。
① 中高考竞争激烈，高中准入门槛高
看看这几年高考数据，石门中学高优率不仅连年上升，而且还稳居佛山第一，与佛山一中、顺德一中、南海中学等拉开了不少距离。
购房小知识：
1.现房和期房
现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。
优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。
劣势：价格高，选择范围小。
期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。
优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。
劣势：不可控因素太多，投资风险较多。
2.70年产权
随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。
3.公摊
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
4.容积率
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。
得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。
住房的得房率在80%最为合适。
6.五通一平
包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
7.层高
一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。
8.赠送面积
购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。
9.开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
10.车位比
一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。
买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识
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