万科·瑧樾府售楼处电话_广州万科·瑧樾府售楼处24小时热线电话-营销中心电话
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广州【万科·瑧樾府】
万科·瑧樾府售楼处电话：400 9962 582【售楼中心】
万科·瑧樾府营销中心电话：400-9962-582【营销中心】
房价特价信息丨在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨预约看房热线电话
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前广信资产包演化的万科·璟秀府，又摇身一变，更名万科·瑧樾府。
不仅产品搬上了万科当家的“瑧”系，吹风价更是高达9-12万/平，排面拉满......
广州第二座“瑧”系，首推100-169平三四房
“瑧”系作为万科旗下TOP级高端产品线，首座诞生于2017年深圳香蜜湖板块——深圳·瑧山府。
约180-240平大平层户型，开盘时仅9.7万/平，如今二手已升至15-20万/平，名声显赫。
深圳·瑧山府示意图
今年，万科瑧系首入广州，便打造了万科·瑧园这般高定产品及社区配套；
此次，广信荣华里项目也冠上“瑧”系名号，还是值得期待的。
毕竟，光是项目所处的地段，便让市场对其抱有足够的期待。
万科·瑧樾府，位于越秀老城区核心腹地，距地铁1号线农讲所约400米，6号线团一大广场站约700米。
不只是交通便利，周边的生活气息同样浓厚。
半径1公里之内，就有广东省人民医院、越秀妇幼保健院、中山大学附属第一医院、中华广场等生活医疗配套。
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当然，最重要的还得是越秀区的老传统——教育资源。
仅一路之隔便是广东省实初中部，项目西侧则是中山三路小学，周边还有第十六中、广州市第十三中学等多所名校。
而根据越秀今年最新的学区划分，项目归属于中山三路小学招生地段，对口派位可到省实、执信、铁一、七、十六中学等。
只要运气好，能派到省实、十六中等学校，业主接送会相当方便。
每座瑧皆是精品
“瑧系”作为万科TOP级产品，7年成功打造了大湾区12子瑧品。
起源于深圳，经历7年磨砺，“瑧系”早已成为大湾区峯层人物口口相传的顶级住宅范本，所到之处无不成为一城“标杆性”的高端品质人居。
落子于深圳香蜜湖、深圳湾、前海的三个“瑧系”项目，全为均价超10万+的第一梯队高端住宅。
在东莞，“瑧系”更是长期霸榜。数据显示，东莞瑧湾汇以网签约41.4亿元的成绩以及三开三售罄不曾间断的热度，捧走了全市2023年上半年的签约金额销冠。
“瑧系”既是市场追捧的“顶豪”，又是城市建筑的艺术品，能够达到如此高度，离不开“瑧系”严苛的选址原则和产品标准。
广州【万科·瑧樾府】
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而万科·瑧樾府，即此前的万科·璟秀府。
越秀中路旁的万科臻樾府，同样是只有一栋单体楼的mini项目。
项目为2梯4户设计，有3层裙楼，4楼为回迁房层，6层以上为住宅，3层地下室设置汽车和非机动车库。
总层高35，产品户型约100-169㎡三至四房，以改善为主的户型，售价待定，估计不便宜，目前已建至地面以上数层。
约119㎡3房2卫，带主套，阳台朝北向。
约169㎡4房3卫，朝东向，三个卧室朝南，双主套。主卧有独立卫浴和衣帽间。
约134㎡4房3卫，五开间朝南，客厅带了一个L型大飘窗，采光不错。
约100㎡3房2卫，带主套，是项目最小面积的户型，靠近东濠涌高架桥，开窗会有噪音影响。
总结项目优缺点：
第一：周边都是20-30年的老旧小区，城市界面观感差。
第二：项目紧邻东濠涌高架。影响观感的同时，会有噪音影响。
不过千一站在工地下，对于噪音的感受其实不大（具体还得等项目开放后才知道）。主要是高架路横贯在小区前，会有压抑的感觉。
第三：项目周边出行道路都是单行道，开车出行会拥堵。
第四：项目是单体楼社区，几乎没有小区园林，36层高的住宅楼，楼下还要建回迁房、少年宫等。
产品：
广州第二座“瑧”系，主推105-175平三四房
至于产品方面，万科·瑧樾府总建面约28452.87㎡，规划打造一栋36层高的单体楼，2梯4户设计。
货量大概在115套左右，非常稀少，在寸土寸金的越秀，一入市很有可能就被抢空。
另外据爆料，户型设计则以改善为主，主推105-175㎡三至四房产品。
其中，建面约141㎡3房2厅2卫+灵动空间，朝南设计，整体舒适度爆棚。
建面约175m3房2厅3卫+灵动空间，充分满足大家对于宽邸的期待。
况且，这是万科在广州的第二座“瑧”系项目，备受市场瞩目。
万科的“瑧”系有多牛，对万科有了解的想必都知道。
万科“瑧”系起源于深圳万科香蜜湖瑧山府，开盘时均价9.6万/㎡，如今二手15-20万/㎡，傲然于市场。
｜万汇天地·瑧园示意图
｜图源：项目提供
今年的越秀区，有五大新盘入市，而万科·瑧樾府，自带一身的本领。
万科·瑧樾府将首推100-169平三至四房，属改善客倾向的选项。
其中，最为关注的是169平四房三卫。
LDKG一体化设计，双主套，且有灵动空间可作书房、游戏房等，舒适度还不赖。
万科·瑧樾府最新房价优惠请咨询售楼处24小时电话：400 9962 582
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3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。
根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。
如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。
按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。
利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”
至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。
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