四季奕居(广州四季奕居)首页网站丨四季奕居楼盘详情-价格-户型-配套
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越秀区近几年较少新房供应，但由于配套成熟、学位含金量高等优势，房价一直居高不下，即使区域中的“老破小”喊价也超5万+。
而2020冒出如世茂天越、淘金半山豪庭等全新盘，售价均10万/㎡左右，销量还挺好，前者已经进入尾货期，表现出了“老CBD”的价值。
时代四季奕居前身为东山台上居，是广州市园林房地产开发的一个全新住宅项目。后因时代中国介入奕居项目成为合作方之一，才变更了推广名。
从项目出发开车9分钟，就可以抵达广州最繁华的商业原点——由天环、天河城、正佳、万菱汇、太古汇组成的超大面积成熟商圈，电影院、美食店、大牌专柜一应俱全。
不卖关子，这个盘便是——时代四季奕居，用“宝藏盘“来形容它，一点也不为过。
臻稀地段！三大财富圈交汇
摊开羊城地图，往城市中轴而寻，时代四季奕居，就坐落在大名鼎鼎的越秀水荫路上
越秀自不必说，南越至今2200多年，其中心地位，未曾撼动过。
在广州，你基本无法再找到，如此具有深厚底蕴、千年传承的地方。
从时代四季奕居出发，跨过广州大道，便可抵达天河北，与其一脉相承的，还有珠江新城CBD。
西越秀，东天河，北云山，南珠水，这般顶尖格局，必是广州最好的区位。
显赫的地段，带来的是无与伦比的成熟配套。
城市繁华，就在脚下
在时代四季奕居附近，便拥有水荫幼儿园、南部战区空军直属机关幼儿园、水荫路小学、东风东路小学、执信中学等市一级、省一级知名学府。
时代四季奕居周边教育资源
根据2019年越秀区教育局的小升初排位表，水荫路小学对口的执信、广附、育才、七中和十六中，都是不少家长心中口碑满分的老牌省一级名校。
当然，这里还是 文化的中心、经济的中心、资源的中心。
时代四季奕居周边丰富配套
广州中心&门里·心中广府】
区位价值：位于广州正中心：西为政治中心--越秀，东为经济中心--天河，北面云山，南面珠水，四位一体正中心。
️交通价值：天河北路、环市东路、广州大道交汇于此，距离动物园地铁站600米，水荫路公交车站；驾车约5分钟到珠江新城，驾车10分钟到广州市政府。
️商业配套：天河北、太古汇、花城汇等9大商圈5分钟可达。
️教育配套：600米内教育全龄覆盖，幼儿园：蓝天幼儿园；小学：属水荫路小学招生路段；对口中学：执信、育才、十六中、七中等（与东风东小学一致）。
️医疗配套：1.7公里南部战区空军医院；1.4公里广州白云人民医院。
️休闲配套：300米东风公园、700米市动物园、1000米广东艺术剧院，车程5分钟到达体育中心。
项目优势：南北对流一字楼，纯大户型社区，圈层一致；容积率仅2.2，车位配比1：2。
户型产品：
166㎡,170㎡,204㎡,206㎡，一梯一户大平层，四房两（三）卫。
项目售楼部实拍图
毕竟，能够承受大户型产品的购房者毕竟是少数，而在如此寸土寸金的地方造产品，大多数开发商会像周边的小区一样，将小户型和大户型混着卖。
但是在时代四季奕居看来，小户型产品流动性大，而且容易被用于出租，长此以往，会为小区带来很多流动人口，也会为其他业主带来困扰。
因此，时代四季奕居户型只有3种，分别是166平的A户型、207平的B户型和204平的C户型。
板房图片：
3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。
根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。
如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。
按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。
利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”
至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
