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友联君御（友联广场）位于番禺市桥核心地段，坐落在环城中路与平康路交汇处，处于市桥老城区，生活氛围十分浓厚；毗邻易发商业街、番禺区政府行政办公中心，坐享城区中心完善的商业服务、教育及医疗配套体系。
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项目周边聚集有东城广场、百德商业中心、钻石广场等商业配套。同时，项目一路之隔即是三甲医院番禺区中医院，一公里范围内还有东城小学、桥东小学等学校。此外，项目后边还有星海公园，可完全覆盖休闲娱乐。
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交通方面，项目距离地铁三号线市桥站约2公里，需公交接驳。不过，项目旁边即是公交站（交通大厦站），途径公交线路约有20条，可去往番禺、南沙等多个重要区域。
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整体而言，市桥旧城区的生活配套是全能且成熟的。看回项目本身，友联君御占地仅约4585.6㎡，只规划有一栋单体楼，包含商住单位和住宅产品，产品类型丰富。其中，项目1-5层规划为商业单位，未来将引入主题餐厅、酒吧街等商业；项目6-8层将规划为业主专用空中花园、会所、泳池等；9-28层则是住宅。
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再来看看项目产品。项目主推建面约48-134㎡一至三房，产品涵盖建面约48㎡、63㎡、79㎡、86㎡、134㎡等多个面积段户型。其中，最小面积段户型为建面约48㎡一房一厅。
该户型偏向于公寓式设计，层高3米，开放式厨房设计，约5.7米的大阳台，提升了整体的空间亮度。
而建面约63㎡则是两房一厅，带有约5.8米的阳台，朝向星海公园；卧室和多功能空间采用了连通设计，生活空间灵活，更适合小两口家庭安居。
购房小知识：
1.现房和期房
现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。
优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。
劣势：价格高，选择范围小。
期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。
优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。
劣势：不可控因素太多，投资风险较多。
2.70年产权
随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。
3.公摊
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
4.容积率
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。
得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。
住房的得房率在80%最为合适。
6.五通一平
包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
7.层高
一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。
8.赠送面积
购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。
9.开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
10.车位比
一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。
买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识
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