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开局关乎全局，起步决定后程。
2023年荔湾区抢先吹响了奋进新征程的号角！
01
2023年力争固投增长20%
在1月28日广州市召开的高质量发展大会上，荔湾区委书记刘晨辉介绍了2023年荔湾区重点实施的六大方面主要工作。
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商
以太古里、万象城等项目建设为契机，加快建设白鹅潭世界级商圈。加快鹅潭一号总部等16个重点产业项目建设。
全力以赴扩大固定资产投资，力争全年达成固投600亿元以上。确保全年固投增长20%。
资
企
大力招商引资，拓展高质量发展新潜能，推动建设高质量的平台载体，力争未来三年新增产业载体380万平方米。
荔湾将持续培育做大引进一批工业企业，力争用5年时间把工业增加值占GDP比重从目前的25%提升至30%。
工
建
加大市政基础建设，增强高质量发展承载力。力争白鹅潭大道等8个项目开工建设，如意坊隧道等4个项目建成并投入使用。全面完成10号线等6条轨道交通的征拆工作。
加快推进已批在建的5个城中村改造项目，争取完成拆迁100万平方米以上，全年实现投资100亿元，大力推进其他条件成熟的城中村实施改造。
改
其中可以看到固定资产、商业、道路等字眼在六大主要工作里出现的频率是很高的。
也就指明了荔湾区2023发展的主基调！
可见荔湾对区域发展的信心与决心，而且在新年前荔湾区早有行动！
02
白鹅潭最新利好
赶在农历年前，白鹅潭的传闻终于落地了！
华润置地位于广州白鹅潭的滨江商业地块正式摘牌！
上文提到过荔湾区“加快推进万象城、SKP、太古里等地标性商业综合体建设”。目前华润置地在白鹅潭布局，白鹅潭刚好有一块商业用地。
如今华润置地把地拿了，答案很明显了。
关于产品系，虽然华润置地还没有官宣，但市场普遍猜测，这个商业地块将会打造广州首个万象城。
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荔湾的前身就是靠贸易闻名的，商业基因刻在骨子里，白鹅潭落地高端的商业体系既合情也合理，这也将成为荔湾商业重新崛起的新起点。
很多人好奇，华润置地为什么要斥约29.8亿元重金拿这块地。要知道，华润置地在择址方面，要求是极为苛刻的。
一是看白鹅潭的区位和地段潜力
白鹅潭在西部CBD的地位是无可撼动的。
你可以说它慢，说它不够给力，但是你必须要承认，白鹅潭地段是绝佳的。
而核心的CBD地段，将会成为总部大楼、文化地标集聚区，重点发展总部经济。
大量的高素质人才聚集，就会有高购买力产生。
最重要的是，华润置地拿下的这块地，是三江汇聚的交汇点！
定位中心城区西翼沿江总部经济带，是和珠江新城、金融城、琶洲同一能级定调的。
二是看到了白鹅潭的人口储备和消费潜力
作为老城区，荔湾的人口密度是很高的，而且还在不断攀升。
据统计，近10年来，荔湾以0.58万人/平米公里的新增人口，位列全市TOP2。
而白鹅潭所在的荔湾南片区，过去10年增长25.72万人，足足是北片区的2倍多，有庞大的人口基础和消费需求。
而且，白鹅潭一带有多个高端住宅，这些年吸引了不少的城市新贵进入，加上荔湾本身有不少低调的富人，消费水平也是比较高的。
但是，荔湾的商业却一直是痛点，大家的消费欲望得不到满足，只能跨区消费。
这样看来，这块地被定为万象城似乎是早就被注定了的。
三是看中了白鹅潭商业圈的联合影响力
白鹅潭的商业氛围非常浓烈。
珠江太古聚龙湾项目已开工；星河COCO Park在广州健康港落地，即将整体开业；山姆会员店已确定进驻荔湾；广船项目规划打造的滨江综合街区也有了新进展。
加上万象城的落地，这里将成为荔湾乃至整个广州最豪华的商业圈。
与传统CBD不同的是，白鹅潭因为有“三馆合一”的存在，不再是简单的写字楼+酒店+商场的叠加。
而是一个将历史文化、艺术、珠江滨水景观、商务、消费场景、高端居住等高度融合的超级大都汇。
要知道，商业不仅仅是卖东西那么简单，它是城市的超级链接器，有了这个链接器，产业会不请自来、年轻人会不请自来、购买力会不请自来…
那么万象城的确立又会给荔湾带来什么呢？
从经验来看，顶流商业往往能带动一座城。
我们常说，一座城市的繁华，离不开商业的繁荣，而万象系商业拥有的，是足以改写城市商业进程和格局的力量。
例如深圳大冲村的蝶变史，大冲村在改造之前，是一座典型的“城中村”，握手楼林立、配套设施不全、隐患频发。
直到2011年12月，在华润置地打造了“华润城”，从此就脱胎换骨，成为深圳最受欢迎的网红打卡点之一。
还有深圳湾万象城开业，很快把深圳湾推向深圳第一富人区，上市公司高管、各界名流纷纷云集深圳湾。
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