首页#广州琶洲南TOD售楼处电话-楼盘详情/地址/户型/价格/配套/在售情况
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琶洲南TOD项目位于琶洲CBD、珠江新城CBD、金融城CBD构建的核心金三角位置，代表的是高能级城市的高端资产。
坚持纯粹产品理念
琶洲南TOD二期上新
越秀地产坚持纯粹的产品理念，过去这一两年，对客研的研究能力、产品力、营销能力等成了越秀地产站稳市场的强大武器。
一：产品上，升级低密改善设计
二期占地约12.8万平，总建面约42万平，住宅占比仅有19.3%，十分稀缺。
整体以13-24层的小高层为主，总货量并不多。
面积约142-270平的户型，整体依然是纯改善定位。
琶洲南TOD二期阶段性效果示意
｜琶洲南TOD二期阶段性效果示意
围合式布局，实现了全南向布局。
8000平的中央园林，景观视野和采光通风的最优化
｜琶洲南TOD二期阶段性效果示意
｜图源：项目资料
二：户型上，新规设计更有优势
二期将首推17、18、20和21栋，142、196和211平面积段。
142平户型被称为“断货王”。
｜首开楼栋户型分布示意（仅供参考）
琶洲南TOD二期阶段性效果示意
20、21栋的142平户型，总层高14F和13F，独梯独户板式设计。
｜142平户型示意图
211平的户型，首推的王炸户型。
｜211平户型示意图
还有两个142平户型和196平户型，
琶洲南TOD二期，让琶洲南TOD变成一个“完全体”。
二期还规划有滨河公园、中央艺术公园等。
住宅、办公、商业、生态等元素的综合体。
体量最大的CBD+TOD+POD综合物业！
｜琶洲南TOD阶段性效果图（仅供参考）
琶洲南TOD二期的加入，让越秀牢牢把握住了片区的定价权。
从这个角度上看，琶洲南TOD二期，不仅为琶洲南TOD二期补充货量，也是延续并扩大越秀在琶洲影响力的重要支撑。
｜越秀琶洲项目分布示意
而目前的琶洲正处于上升期，周边老旧二手在新产品下基本没有竞争力。
项目中央公园现阶段效果图
未来，不止在250米地标，在整个办公模块、住宅、学校都将融入生态配套。
比如打造屋顶花园、连片的商林幽谷、滨河公园、还有约9米高的绿廊中轴等等。
琶洲南TOD阶段性概念手稿
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
