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铁岭楼市发布 2024-05-09 18:06:00

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根据规划，横沥岛的商住混合用地仅占城市建设用地的13.62%。目前，岛上有11个新盘在售，主要以住宅为主，商业供应相对较少。

作为岛上首个住宅综合体，铂玥明珠ONE集高端住宅、体验式商业街区、酒店式公寓、创意办公等多元业态于一身。目前已售罄的住宅面积为78㎡，现在在售的面积约为94㎡~113㎡的三四房户型，采用两梯四户设计，备受认可的明星户型备受欢迎。

公寓户型面积约为50㎡~70㎡，两至三房户型，方正实用，格局紧凑，几乎没有浪费面积，都配备明火厨房、阳台和4.5米层高，总价仅75万起即可购买。目前公寓仅有一栋，对外推出的单位数量也不多，如果喜欢的话需要尽快行动。

【地铁上盖配套齐全】

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商业配套方面，该项目自带约5万平方米商业综合体，此外，附近还将建设一个20万平方米的地下商业商场，业态类似于珠江新城的花城汇。这将成为未来悦享金融岛优质的步行生活圈。

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在教育配套方面，横沥岛计划规划17所公立中小学。板块周边已经建有广州外国语学校、广州市湾区实验学校、广大附中（南沙）实验学校和中国科学院大学广州学院（正在建设中）。未来还将建造一所一贯制9年制学校（规划）、6所一贯制中小学（规划）和7所幼儿园（规划），均为公立学校。到2025年，共新增3780个学位。

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医疗配套方面，横沥岛将迎来优质的医疗资源。特别是中山大学附属第一（南沙）医院，在6月份启动，为南沙地区提供了卓越的医疗服务。该医院率先提出了“建成大湾区30分钟医疗救治圈”的目标，刷新了粤港澳大湾区医疗卫生的新高度。而该项目距离医院仅约200米左右的距离。

据统计，中山大学第一附属医院本部拥有约5584名医务人员，年门急诊量约达480万人次。同时，这还伴随着大量的陪护人员，因此周边项目的租金非常可观。

此外，横沥岛还规划了中山大学附属（南沙）口腔医院，该医院目前正在如火如荼地建设中。它将按照国际先进、国内一流的标准打造，并预计于2024年年底全部竣工验收。门诊和住院楼主体结构封顶预计于今年年底完成。

交通配套：项目所在板块已经拥有全国最快的地铁线路——广州18号线，该线已经开通运营。

从横沥岛出发，乘坐快线只需2站即可抵达珠江新城，乘坐地铁25分钟即可到达广州东站，途中还会经过番禺万博、琶洲、珠江新城等商务区。项目距离横沥站直线距离约为500米，非常方便步行到达。

据了解，未来还将规划南沙15号线、贯穿南北的31号线（原NS1线）以及连接东西片区的32号线（原NS2线）。同时，横沥岛内还计划建设环岛的有轨电车F2，与15号线/31号线/32号线衔接，而令人期待的是，粤港澳大湾区内首条横跨广州、东莞、深圳的22号线也即将设站于蕉门，未来居民在横沥岛可以方便地乘坐15号线进行换乘，实现更加便捷的出行。