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1.位于佛山千灯湖的保利·和著，是城市精英的梦想之地，打造灯湖低密改善精品超值社区，建面约119-163㎡，让居民享受全能自在社区生活。

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2.南海保利水城MALL已盛大开放，欢迎品鉴，为居民提供便利的购物体验。12年全龄学府围绕，怡海幼儿园、康堤幼儿园、南海中心小学、怡海小学、平洲二中、映月中学、南海实验中学、桂城中学等学府加持，助力孩子璀璨未来

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3.项目地址位于佛山千灯湖，毗邻南海有轨电车1号线夏东站，项目由央企保利打造，占地约1.78万㎡，总计容面积约4.46万㎡，总户数为318户，物业由保利物业管理，拥有国家一级资质。

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4.保利在佛山深耕18年，保利·和著作为保利在东拓事业上的新力作，坐落于千灯湖&映月湖双核交点，为城市精英带来进阶人居体验，注入强劲的发展动力。

5.项目位于千灯湖&映月湖双核交汇处，周边配套成熟，享有繁华商圈和全龄学府环绕，便利的交通网络让居民轻松抵达湾区，南海有轨电车1号线夏东站更是畅享广佛生活圈的便捷通道。

购房小知识：

1.现房和期房

现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。

优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。

劣势：价格高，选择范围小。

期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。

优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。

劣势：不可控因素太多，投资风险较多。

2.70年产权

随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。

3.公摊

公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。

4.容积率

指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。

5.得房率

得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。

得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。

住房的得房率在80%最为合适。

6.五通一平

包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。

7.层高

一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。

8.赠送面积

购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。

9.开间

住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。

一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。

10.车位比

一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。

买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识

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