(广州保利天瑞)首页网站丨保利天瑞楼盘详情-价格-户型-配套
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【楼盘优缺点分析】
【优点】
1.最新型户型设计2.容积率低3.九年一贯制学校4.新中式园林
【缺点】
1.灰尘以及空气2.广园路噪音3.楼间距近4.缺乏商业
会所空间：此前项目展示区的中式美学，是以视觉体验为主。
那会所空间展现的，就是更深层次的中式生活方式。
广州天河保利天瑞
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项目会所空间过程稿效果图，仅供参考
项目的会所空间，便将配置恒温泳池、瑜伽区、休闲区等。
项目会所空间过程稿效果图，仅供参考
而且在园林方面，我们可以看到，保利并不停留于为业主造景，更是让业主生活于景中。
在林间、树旁，项目打造了丰富的茶歇、静坐、慢行的空间。
都市的喧嚣旁，业主拥有了一处芳草鲜美、落英缤纷的桃源。
项目园林过程稿效果图，仅供参考
生活配套：天瑞的配套可以说还不错的，带有幼儿园和九年一贯制学校，读书不用愁。
周边居住氛围也有汇景新城兜底，发展多年的大盘，茶馆、美容院、补习机构应有尽有。
出门能有一个棠下智汇park综合体，解决日常商业需求。
想要高级点的直接去天河路商圈也不过15分钟。
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楼盘总结：这个项目在交通方面是实实在在的硬伤，也是诸多买房人比较介意的点。
地块门前就是广园快速路、科韵路，去哪都十分方便，但它们有多方便，就有多堵。
而且无法避免的是车流过多带来的噪音、粉尘污染,之前首开的楼栋也是最靠近快速路的那一排，受到的影响最大，因此也最便宜。
至于公共交通就更不方便了，地块周边规划有地铁19号线和37号线，但兑现时长遥遥无期，不知要等多久，只有公交可以接驳。
不过好在保利天瑞规划了一所九年一贯制学校，分布在东侧，光是这一点就能吸引很多买房人，就是不知道会引进什么资质的学校。
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在中国元素风靡全球的当今时代，新中式风格的别墅随着近几年的流行，也慢慢衍变的更适合现代人居住了。
其格调典雅质朴，充分体现了中国传统美学的精神。
而屡屡刷屏的天河“大女主”保利天瑞终于即将迎来加推！
保利天瑞即将取证加推9栋，而项目将提前拿出压轴藏品单位——268平大平层，而且会所空间也将会在8月底开放。
考虑到珠江新城5公里核心圈内，只有这种产品是真正的纯板式大平层。
换言之，它基本上是今年250平以上低密大平层仅有的一次上新，机不可失。
户型品鉴
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3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。
根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。
如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。
按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。
利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”
至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
