(广州大华紫悦府)欢迎您-广州大华紫悦府首页网站-楼盘详情 /价格/户型
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
广州大华紫悦府
广州大华紫悦府售楼处电话：400-639-8010
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房
【占地面积】:65000㎡
【开发商】: 大华集团（广州）投资有限公司
【物业公司】: 广州大华物业管理有限公司
【容积率】:3.5
【绿化率】: 35%
【总户数】：690
【车位】：844
【物业费用】: 3.79 元/m²
【产权年限】: 70 年
【水电燃气】: 民用水电
【装修状况】: 精装
【建筑面积】: 108000㎡
大华集团，1988年始创于上海，作为中国最早起步、规模领先的城市更新运营商之一。34年来专注城市更新、超大规模社区建设运营、多元产业联动等，致力于提升城市价值，焕新美好人居。
大华以前瞻性的国际视野，布局全球版图。目前已开发有八大平方公里新城、17座百万方大城，拥有70万业主，被誉为“平方公里品质造城专家”。连续多年荣膺“中国房地产百强企业”、“上海企业100强”、“中国房地产开发企业品牌价值50强”等荣誉
三道红线”新规是将房企以“三条红线”来进行划分为“红、橙、黄、绿”四档，不同档位获得的金融资源不同。只要触碰到其中“一道红线”，房企就很难再发行新的债务，房企的融资渠道会越来越窄，政府以此阻止房企有息负债的增长，防范房地产金融风险。而大华集团一直低杠杆运营，保持较低负债率，率先进入“绿档”，且三道线数据远低于红线标准和行业均
在商业配套方面，项目的周边配套仍在建设中。大华紫悦府自带1364㎡的商业街铺，可以满足日常生活需求，步行即可到达海伦堡和奥特莱斯打造的海伦堡商业购物中心，总规划42万㎡，
广州大华紫悦府售楼处电话：400-639-8010
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
医疗配套上，项目周边有番禺区第三人民医院、番禺区中心医院、番禺区中医院等，医疗健康服务较为便利。
休闲配套上，项目紧邻10万㎡莲湖湿地生态公园，西邻9000亩大夫山森林公园，生态环境及空气质量较佳。
广州大华紫悦府售楼处电话：400-639-8010
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
在教育配套方面，项目周边享有教育资源，包括星海中学、仲元中学及禺山高级中学，方便孩子上学。
大华紫悦府靠近的市桥区域的教育资源属于番禺区较好的。
项目内设有9个班的幼儿园，附近内有番禺区政府重点打造的沙头中心小学，已今年9月份开学。（入学的学校要按教育公布的为准）
广州大华紫悦府售楼处电话：400-639-8010
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
这般品质，在产品设计与装标上，也不负期待。
大华·紫悦府在售建面约97㎡~125㎡三房至四房，有平层、复式可选。
其中，建面约116㎡是备受热捧的创新复式，巧妙的咬合结构下，有约15㎡拓展空间。
| 建面约116㎡复式户型图
这是什么概念?番禺一手均价近4.6万/㎡，约15㎡，那可是近70万！
| 复式样板间实景
最吸引眼球的，要数双阳台的配置，南北通透，阳光入户，便是如此简单。
上下分层设计，一层给家人团圆，一层享私密生活，每一位家庭成员均有一方天地。美妙时光，不过如此。
| 复式样板间实景
建面约125㎡四房，更让人赞不绝口。
首先是丝毫不逊于豪宅的手笔：餐客厅连通前后双阳台，随时随地收藏美景。
其中，南向观景阳台与客厅同宽，达约3.9米，一家人也能齐聚一堂。
| 建面约125㎡四房户型图
如果你遇到一个肯增加、加大飘窗的项目，整体品质往往更胜一筹。
大华·紫悦府便是这样，餐厅有飘窗，三个卧室有飘窗，连两个卫生间都有飘窗！
飘窗的开度更是一绝，看下图，连儿童房都全景开窗，舒适度无需赘言。
| 建面约125㎡四房儿童房实景
如此手笔下，主卧尺度之奢华，不难想象。
看看下图囊括独立卫生间与衣帽间的主卧足足有约20㎡。
一间房相当于别人一套单身公寓！
| 建面约125㎡四房主卧实景
产品交标，更是一流，全屋赠送美国科勒、德国汉斯格雅、方太等高端品牌精装。
手指轻触的门锁、开关都大有来头。
| 项目智能化系统（实景图）
厨房“洗、切、炒”分区明确，更全副武装一键实现“拎菜入厨”。
购房小知识：
1.现房和期房
现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。
优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。
劣势：价格高，选择范围小。
期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。
优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。
劣势：不可控因素太多，投资风险较多。
2.70年产权
随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。
3.公摊
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
4.容积率
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。
得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。
住房的得房率在80%最为合适。
6.五通一平
包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
7.层高
一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。
8.赠送面积
购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。
9.开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
10.车位比
一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。
买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识
广州大华紫悦府
广州大华紫悦府售楼处电话：400-639-8010
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
免责声明：本篇分享文案非广告！所涉及的图文资料仅供参考，开发商可能对项目细节等作进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
