龙狮·璟珑府售楼处电话_广州龙狮·璟珑府售楼处24小时热线电话-营销中心电话
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广州【龙狮·璟珑府】
龙狮·璟珑府售楼处电话：400 9962 582【售楼中心】
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房价特价信息丨在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨预约看房热线电话
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最近黄埔知识城有点热闹，越秀联投·居山涧开盘，后又有新盘亮相，而且价格还很卷！
22年10月29日，龙狮璟珑府首次推出a1 、b1 、c1栋，总货量50套，单价仅2.47万/㎡起。
璟珑府“低开”的操作真是让人惊掉了下巴，居然比隔壁两个楼盘（拿地价2.7万/㎡）的拿地价还要低！
01
地段配套相同，价格却相差一大半
璟珑府、越秀联投·居山涧和德信知投嘉达·山与墅三个楼盘都是处于知识城板块，而且还是紧挨在一起的那种。
也就是说，三个楼盘地段和周边配套都是一样的。之前越秀联投·居山涧吹风价一直都是6万+/平，而璟珑府均价才2.47-3万起，价格却相差了一大半。
那这是不是意味着，璟珑府在价格上有一定的优势呢？但买房不仅要看价格，还要看产品力。
02
主推91-168平户型，刚需改善为主
璟珑府主打91-168平，户型设计上，2梯2户、大开间、宽采光、功能聚合等都是亮点。
比如91平的四开间朝南+U型厨房；106平三房及四房都有大阳台，整体采光和实用空间都算出色。
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璟珑府的大户型有142㎡、168㎡两种面积段。而居山涧也有相似面积段的产品。
不过经过对比，璟珑府的户型比较中规中矩，比较大众化。而居山涧的户型颇有亮点，更适合知识城企业主的居住需求。
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03
周边配套完善，但离地铁远+产权缩水
在配套方面，璟珑府周边还有广州实验中学、奥飞文创中心、会元学校等，生活、教育都比较方便。
不过项目周边可以说没有地铁。虽然广告上说有14号线，但项目离地铁站很远。而且，龙狮·璟珑府还有一个缺点是产权缩水。
璟珑府的前身是知识城ZSCN-E1地块，2012年被中新广州知识城投资开发有限公司拿下，当时楼面价为1271元/平，算下来产权已缩水11年。
龙狮·璟珑府最新房价优惠请咨询售楼处24小时电话：400 9962 582
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3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。
根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。
如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。
按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。
利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”
至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
