卓越碧桂园天悦湾-佛山(碧桂园天悦湾)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

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卓越·碧桂园·天悦湾位于花卉大道和佛陈路交点位置，是占据陈村乃至整个三龙湾唯一的三核心叠加广 佛枢纽，三地铁交圈，双广佛主轴，双广佛高速。依托交通轨道利好，项目一桥南站、15分钟到广钢、30分钟珠江新城，串联三龙湾核心片区。项目占地约 85亩，总建面193723㎡，拥双江极致景观，是陈村城央的封面核心，享受广佛罕见的双江景生态群群配套，坐享广佛门户区双TOD顶流商圈以及佛山新城城市封面配套。目前已推出建筑面积约77-108㎡三至四房。

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项目概况

楼盘名称：卓越·碧桂园天悦湾

建筑类型：高层

产权年限：住宅：70年

容积率：住宅：5

绿化率：30%

规划户数：545户

楼层状况：高层

工程进度：在建中，竣工时间：2023-06-30

物业管理：费住宅：5.6元/m²/月

物业公司：广州越秀物业发展有限公司

车位数：1144

车位比：1:2.1

项目交通配套

【四轨交圈】 广佛环线（今年下半年开通）及广州7号线（今年年底运营），1站南站，4站琶洲 ，佛山11号线（规划），5站直达广钢。

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【双广佛主轴】 佛陈路，接驳海华大桥，约15分钟南站， 文登-林岳大道，接驳海怡大桥，约15分钟直到南站

【双广佛高速】 约3分钟上广台高速仙涌收费站，接驳广珠西线高速，约15分钟直到广钢，30分钟珠江新城，半小时串联广佛核心区。

项目便捷一站式配套卓越碧桂园天悦湾售楼处电话：400-639-8010

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项目5公里范围内拥有4个优质商圈，包括碧桂园陈村网红项目三龙汇TOD商圈、石洲站TOD 商圈。

教育方面，项目5公里范围坐拥11所优质学校，3所省市一级，覆盖全龄段优质教育。梁钊林纪念小学、仙涌小学、弼教小学、仙涌小学-西门、仙涌小学-东2门、弼教小学-南门。

项目规划

在整体规划上， 11栋十字型住宅围绕中心花园设置，最大化中心景观空间，形成“内部造园，外部借景”的景观空间格局，每户主要起居空间都能面向庭院花园或眺望外部河景。

花园内部打造了 以泳池景观为主 的花园庭院空间，同时，利用架空层打造儿童空间泛会所，满足了小区业主在花园内的全龄全季活动体验。

基地四周外部环境迥异，场地东侧临花卉大道，会有噪音干扰影响； 南侧现状为空地，未来为住宅规划区，再往南为佛陈路及谭州水道北侧临横三路及文海河，自然景观优越，同时存在些许噪音干扰； 场地内部有规划行政道路存在一定噪音干扰，小区内部组团有中心花园景观优势。

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