琶洲南TOD(广州琶洲南TOD)首页网站丨琶洲南TOD楼盘详情-价格-户型-配套
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【琶洲南TOD】位于广州CBD核心地带，是湾区TOD超高端综合体，打造新派国际滨水住区。项目规模庞大，占地约24万平方米，建筑面积达98万平方米，包括24栋住宅和多栋商办楼，配套托儿所、幼儿园及中小学，共约1780户住宅。目前在售一期住宅3、5、7号楼，户型涵盖140-325平方米大平层，即将推售二期住宅17、18、20、21号楼，户型为142-211平方米的新派科技豪宅。
项目地处CBD核心资产区，与琶洲总部大楼相邻，构建湾区核心金三角。琶洲已成为人工智能与数字经济试验区，CBD位列世界前三梯队，引领产业融合发展。项目是全国首个CBD+TOD+POD综合体，融合国际社区、5A超甲级写字楼、花园办公、高端街区和教育配套，构建超级核心引擎，串联中央公园、滨河公园和中轴绿道，提升各个组团的价值。
户型多样，二期即将加推约142平方米的绝版小户型，以及196平方米的新派大平层和211平方米的新派豪宅。一期在售户型包括325平方米的奢享户型、220平方米的新派科技豪宅和140平方米的稀缺小户型，各具特色，满足不同需求。项目环绕世界级双公园，打造广州CBD的后花园，提供繁盛的隐秘生活体验。
3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。
根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。
如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。
按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。
利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”
至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。
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