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纵观世界，任何一座现代一线城市，都至少有一座标志性的摩天建筑。
譬如，828米的迪拜哈利法塔，632米的上海中心，东塔530米/西塔449米的广州双子塔。
它，是一座城市的名片与封面，占据城市最高点，坐拥不可复制的地段，享受天际线的广阔景致，阅尽万象。
▲保利天际
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城市地标物业，会蕴含如此高昂的价值？
首先，地标物业往往非一二线城市核心地段不选，周边汇聚最顶尖且稀缺的配套资源，一线地段、一线配套，便是其基石。
而且，它一定是占据城市含金量最高的、独一无二的无敌景观，一扇窗，便价值千万，万家灯火、城市繁华，尽收眼底。城市的过去、现在与未来，都在脚下。
此外，回归建筑本身，地标建筑的打造难度、不计成本的投入往往高于一般产品，其往往由国际大师、专家级团队操刀，对生活品质、产品美学，有着更加锲而不舍的追求。
最后，是圈层的魅力。云端的居住高度，意味着生活的高度，更深次地反映了圈层的广度。
尤其在刚晋升“新一线”城市的佛山，在佛山公认的城市CBD、顶级富人区千灯湖之上，具备封面级别的地标藏品，已缺席太久。
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所幸，市场总有破局者。央企保利破冰而来，在深入洞察广佛塔尖对品牌、地段和品质的需求后，雕琢出一座185米的摩天地标，刷新千灯湖天际线，它便是——保利天际。
随着时代的发展，城市居民的消费观念和消费习惯正在发生方向性的转变，从“购买产品”转向“体验服务”，从“满足日常需求”变为“改善生活品质”，当社区经济成为主流，“Shopping Mall”模式也将在未来转变为“Living Mall”模式，与身边人的生活方式需求息息相关。
▲项目区位
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保利·天际位于佛山南海金融高新区，临近千灯湖公园，周边人口密集，配套成熟且景观资源优越。根据现有规划，千灯湖板块内已有3个大型商业中心，综合体的竞争趋于同质化。基于现状和城市经济的多元发展需求，建筑师探索一种新的商业模式，尝试打造涵盖开放式商业街、商业公寓于一体的一站式垂直商业综合体。
作为改造项目，本案在伊始阶段的现场已按既有方案开始地面楼层施工，如何在尽量少改动原有结构的情况下，做出符合项目新定位的方案是本项目最大的挑战。
▲南塔楼改造前后平面对比
▲北塔楼改造前后平面对比
由于项目定位为商务居住性能，建筑师对原本封闭的办公式标准层平面进行优化。修改后的标准层平面中，保留两侧景观最优的完整面，新结构尽量落位在原核心筒区域，将中间掏空为采光中庭，景观资源较差一面对外开放，创造更适宜居住空间的通风采光环境。
购房小知识：
1.现房和期房
现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。
优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。
劣势：价格高，选择范围小。
期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。
优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。
劣势：不可控因素太多，投资风险较多。
2.70年产权
随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。
3.公摊
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
4.容积率
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。
得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。
住房的得房率在80%最为合适。
6.五通一平
包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
7.层高
一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。
8.赠送面积
购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。
9.开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
10.车位比
一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。
买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识
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