灵山岛金茂湾售楼处电话_广州灵山岛金茂湾售楼处24小时热线电话-营销中心电话
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广州【灵山岛金茂湾】
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房价特价信息丨在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨预约看房热线电话
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灵山岛·金茂湾是中国金茂与越秀集团强强联合之作，越秀集团是中国造城运动领导者，越秀地产深耕南沙20年，此次与金茂一起携手，将住宅品质与服务再上一层。
作为灵山岛的首发住宅，南沙金茂湾的升级之作，灵山岛金茂湾享有品质服务，汇集了多个国际知名品牌的装修，由物业管理资质的金茂物业与金钥匙物业为业主提供高质物业服务。
基础信息
总户数：414
车位数：1200
容积率：4.5
物业公司：金茂物业
绿化率：35%
物业费用：2.8/m²
开发商：越秀地产、金茂地产
装修情况：精装修
水电燃气：民用水电
占地面积：24945m²
交房时间：2022年12月
建筑面积：87307m²
而灵山岛·金茂湾雄踞南沙自贸区明珠湾灵山岛，作为南沙金茂湾的全新升级之作，为人们开启了，不可复制的岛芯繁华生活序幕。
百万方大盘，惊艳亮相
灵山岛·金茂湾项目（包括一期、二期）总建筑体量约100万㎡，是板块内的大盘。
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图片来源丨广告效果图
三代同堂，互融共生
灵山岛·金茂湾深耕广大业主需求，为满足大多数中国家庭对于生活空间与温暖亲情的渴求，推出约252m²首创三代专利户型，房子分为左右两个套间，往左走是我们为长辈精心打造的2房2厅1卫的小套间，是长辈的私人专属空间。区别于其他项目只会给长辈预留一个房间，我们所提供的是一个功能齐全的套间，可满足长辈日常生活、交友娱乐等一切需求；往右边走的大套间则是4房3厅2卫设计，为四口之家量身定做。看似相互独立的两个房子，通过精心改良，依靠玄关与超大阳台紧密联系在一起。
来源丨实拍图
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还有约120m²户型4房2厅2卫，拥有极佳的通风和采光。约7米会客大横厅，会见客人、家庭聚会、小孩玩耍一厅全搞定。
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及约98m²户型，纯南向3房2厅2卫设计，拥有纯南向阔景大阳台，繁华城市景观尽收眼底。客餐双厅完美融合，约20m²带专属衣帽间豪华主卧套间，空间宽敞舒适。
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3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。
根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。
如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。
按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。
利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”
至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
