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【地址】白云西·美景大道南

【均价】15000-17000元/㎡带高品质装修

【总建筑面积】14.4万㎡

【总套数】953

【梯户比】两梯三户、四户

【物业服务】白天鹅物业，尊享星级服务

【交楼时间】2021年12月

【面积】

89-90方三房，约135-155万

135南北对流四房，约200-230万

137朝南望江，约220万左右

146通风采光一流，230万左右

156南向四房三卫，约235-240万

187方双主套房（全新加推，火热认筹中），约280-320万

【核心客户群体】广州白云区，里水本地

【交楼标准】精装

【层高】32-36层

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阅海，是粤海地产联手佛山白天鹅房地产，秉承 “ 人文地产，品质生活 ” 的理念，创新性地带着 “ 五星酒店+高端居住社区 ” 的模式，首次为广佛同城献上标杆项目。项目总占地3.9万㎡，总建面约14.4万㎡，共规划8栋高层住宅，10栋临江别墅、1栋白天鹅采奕五星级酒店及1条社区风情商业街。

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2021年时值《粤港澳大湾区发展规划纲要》印发两周年

省推进粤港澳大湾区建设领导小组近期印发

《佛山顺德粤港澳协同发展合作区建设方案》

全力推动各项工作部署落地生根

坚定佛山推进大湾区建设步伐

而随着近日

白云湖数字科技城建设总体方案的出炉

粤港澳大湾区建设和广佛同城

又将进一步推动

大湾区优质资产如何把握

政策一出，有远见的人已经嗅到了资产配置值的风口：相比股票、基金的不确定性波动，房地产才是把握大湾区大势的最佳领域！

知名财经评论员叶檀就曾说：中国的房地产至少能跑赢两大指标，一是GDP的增速，二为通货膨胀，甚至还可以跑赢二者之和。

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粤海房地产开发（中国）有限公司（简称“粤海地产”）成立于1991年10月，是在内地最早引入香港住宅小区开发模式的房企之一。作为中国房地产行业的先行者，下属粤海物业管理有限公司是国内第一家获一级资质的物业管理公司。

粤海地产目前共管理公司19家，主要从事城市综合体、住宅地产和文化、商业等投资、开发和物业管理等业务。经过29年的发展积累，粤海地产已成为具有全业态、全产业链、全业务流程的城市综合开发运营管理能力的精品开发企业。

阅海出门路网四通八达，驱车即可直上环城高速、佛山一环等主干道，到千灯湖，到广州白云核心区，都只需20分钟。里水首条有轨电车（规划中）又在项目不远处，落成后可接驳佛山地铁8号线及10号线、广州地铁6号线及12号线，半小时穿梭广佛不是梦。

商场配套：一桥之隔，步行大概1.5公里左右就是万福城商业广场，占地超3万平方的大型购物中心，满足业主生活住行娱乐的生活需求

阅海项目与和顺中心小学、和顺小学、广东实验中学南海分校、和顺一中等省市级学校为邻，周边拥有滨江公园、文体公园、和北村公园，近揽贤鲁岛4A级景区、梦里水乡百花园。

医疗配套：2公里，5分钟车程直达甲级医院 ，南海区第三人民医院。8公里，15分钟车程可以到达南方医科大学南海医院

【阅海独家优势】 双国企联袂，品质保证——由粤海地产与白天鹅地产联手打造

尽享广佛融城之利——20分钟到广州白云，双城生活无限精彩

星级酒店社区配套——首家白天鹅酒店进驻佛山，享星级服务

购房小知识：

1.现房和期房

现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。

优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。

劣势：价格高，选择范围小。

期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。

优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。

劣势：不可控因素太多，投资风险较多。

2.70年产权

随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。

3.公摊

公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。

4.容积率

指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。

5.得房率

得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。

得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。

住房的得房率在80%最为合适。

6.五通一平

包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。

7.层高

一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。

8.赠送面积

购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。

9.开间

住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。

一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。

10.车位比

一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。

买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识

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