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烂尾了20年的富都商贸大厦终于盘活了。

富都商贸大厦现在也有了新的名字——明月豪庭。

项目总建面约4.74万平，包含地上27层，地下3层。

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这次预售总套数为318套，1-5层为商铺、5层以上为公寓产品，平层+可明火，居住属性相对较高。

18-27层，涵盖30平、40平、50平、92平、115平等多个户型，其中30-55平居多。

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广州越秀「明月豪庭」

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【 交通配套】

告别早晚高峰，出行从此按下快捷键，多数人堵在早晚高峰，少数人走在时间之前200米公园前站，3公里内5条地铁线，出行说走就走，价值加速兑现，门口解放中路，中山五路双干道，近拥三横四纵一环线，开车畅通全城

【 生活配套】

往南直行约1.2公里，就是海珠广场站（6号线和2号线交汇），再走几步，就能到江边吹风散步。

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因为位于老城区，项目周边的配套、商圈，成熟得令人惊叹。

周边1公里范围内，就有省肿瘤医院、省中医院、广州第一人民医院。

穿过2条马路，就到了人民公园。别人搭半小时地铁去逛的北京路商圈、广百百货，你下楼走10分钟就到了。

别的不说，老城区生活，真的是极度舒服、便捷。

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【周边房价】

贝壳网查了一下，首付50万在公园前地铁站附近能买到的房子几乎都是楼梯房，这些房源吸引更多的是对学位有需求的买家。

二手房以老破小为主

对于很多生活在公园前地铁站周边的老人家，学位用不上，爬楼梯辛苦，自然就成为明月豪庭的目标客户。

销售告诉我，也有客户买来投资，看中的是北京路商圈的商业价值，疫情放开后来北京路旅游的游客很多，尤其是节假日，很多酒店都供不应求，买一套公寓来出租，租金收益非常可观。

以30多方的公寓为例，如果自己把房子委托类似途家这种民宿平台出租，暑假旺季日租能达到300-400元，一个月至少能出租20天，租金收益在6000-8000元之间。

参考链家的放租价格，项目周边的捷登都会、府前铭泰、越华路等公寓的30-40平户型可以租到3000-4000元/月。50平则可以租到5000元+/月。

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现场也查证了项目的独立产权、预售证等证件公示文件都很齐全，相对于买家来说还是比较有保障的。

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｜项目预售证

户型品鉴

项目是从前两个月才开始卖，30多方和40多方的小户型只剩下少量房源。

其中30多方是最抢手的户型，因为总价低，95万左右，单价在2.8万-2.9万/方之间。

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