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广州【五矿万樾台】

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五矿万樾台位于广州，提供约198-216㎡全南向联排别墅，拥有广州罕见的6.8米双中空客厅和超过10米的南向大面宽，确保充足的采光。每栋别墅均配备超过400平方米的使用空间，前后设有超大双花园，营造独特的私密空间。

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【品牌价值】

2.五矿集团是一家成立于68年的央企，位列世界500强120位。其地产部门是国资委首批确定的以房地产为主业的央企之一，专注于精品豪宅开发。五矿地产在广州推出的首个项目——五矿万樾台，秉承“全生命周期别墅”理念，致力于打造千年广府的国宅，展现出独特的建筑风格和品质。

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【核心价值优势】

3.外在价值方面，五矿万樾台位于万博CBD商务区，长隆旅游生态城和广州南站交通枢纽的黄金走廊上，未来产业集聚效应可与珠江新城和金融城相媲美。交通便利，15分钟即可抵达广州中心区。

4.内在价值方面，五矿万樾台是广州城市中心唯一容积率仅0.6的纯墅社区，拥有9000㎡私家山体公园，提供真正的城市中心纯墅生活体验。社区规划独特，实现了人车分流，兼顾生活私密性和安全性。作为全城仅有的58席臻稀别墅之一，五矿万樾台打造纯粹稀缺的居住氛围，成为同质而居的最佳选择。

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一、别墅户型图

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3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。

根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：

针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。

根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。

如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。

按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。

利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”

至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。