朗信国际-广州(朗信国际)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境朗信国际
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朗信国际，雄踞番禺大道南北商贸黄金走廊，占地约4.3万㎡，总建面13.5万㎡，集SOHO办公、精品酒店、商墅等多元产品于一体，将打造为一处复合型水岸精英特区。
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建筑面积：13.5万㎡
占地面积：约4.3万㎡
容积率：2.6
绿化率：35%
明星户型：30-56㎡精装复式
项目地址：番禺大道北1686号
1. 世界级“双中心”区位
粤港澳大湾区
世界级湾区开创了瞩目世界的经济时代，未来，比肩世界三大经济湾区的第四大湾区-粤港澳大湾区即将崛起。粤港澳大湾区建设是新时代国家改革开放下的重大发展战略，对国家实施创新驱动发展和坚持改革开放肩负重大意义。促成区内的深度融合，推动区域经济协同发展，建设宜居、宜业、宜游的国际一流湾区。
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目前粤港澳大湾区人口约7000万，是人口规模最大世界经济湾区。未来，随着产业发展及湾区经济联动，将引进及吸引更多产业人才聚集，对房屋等不动产的需求将加大。
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广州：大湾区时代的C位之城
广州地位及职能作用——充分发挥国家中心城市和综合性门户城市引领作用，全面增强国际商贸中心，综合交通枢纽功能，培育提升科技教育文化中心功能，着力建设国际大都市。
——未来定位
国家中心城市：广州是广东省省会、国家历史文化名城，我国重要的中心城市、国际商贸中心和综合交通枢纽，要不断增强城市综合功能，提高区域辐射带动能力和国际影响力，逐步把广州市建设成为经济繁荣、和谐宜居、生态良好、富有活力、特色鲜明的现代化城市。
国际商贸中心：未来，广州加大发展基础设施建设力度，改善城市环境面貌，提升公共服务水平，优化营商环境，为商贸业辐射影响力的提升提供有力支撑，同时也能为粤港澳大湾区对外贸易经济注入更多活力。
枢纽型网络城市：广州正在努力建设枢纽型网络城市，是适应全球城市发展新趋势，传承广州城市发展脉络，实现国家赋予广州的城市定位，巩固提升国家重要的中心城市地位的内在要求，其中包括广深港高铁的投入运营，加紧了粤港澳大湾区城市之间的联系。
国家历史文化名城：广州是全国首批历史文化名城，海上丝绸之路发祥地、岭南文化中心地、近现代革命策源地和改革开放前沿地，有深厚的历史文化沉淀和鲜明的文化个性。以历史文化名称为名片，吸引更多全球各地的游客。同时带动周边其他粤港澳地区城市的旅游经济
2.番禺广场定位番禺新中心，TOD发展模式
根据2019年公布的《番禺广场及周边地区控制性详细规划》，明确番禺广场定位——番禺新中心，未来城市中心，公共服务中心及轨道交通枢纽。它将以TOD模式开发，开发面积达到85万㎡，耗资千亿打造成为粤港澳大湾区内的TOD世界级滨水区。
番禺广场及周边地区的地下空间总建筑面积为20万㎡。地下空间使用功能复合，将是整合公园、社区服务、文化设施、旅游服务、商业设施、交通换乘、公共停车等设施及功能的大型地下综合体。
3.番禺广场5地铁交汇，1站万博CBD，2站南站
番禺广场站场站综合体是广州新一轮地铁线网的场站综合体的重要示范点，是五线交汇的重要交通枢纽，包括：已经建成的地铁3号线，未来还将增加地铁3号线东延线，18号线、22号线、17号线。
18号、22号线是贯穿番禺与广州南、北、西三个方向的主要线路，北达天河、南联南沙、西至南站及西北至荔湾白鹅潭，实现半小时内到达，2022年开通，预计预计人流：100万人/天。18号线主要线路：广州东站-马场-新港东-石榴岗-万博-番禺广场-榄核-横沥-万顷沙22号线主要线路：广州南站-祈福-番禺广场-万顷沙
3号东延线同样作为贯穿广州南北的线路，2023年开通，预计人流：50万人/天。主要线路：海傍-金光大道-广州新城西-番禺客运站-番禺广场
17号线作为番禺贯通广州东西走向的线路，2023年开通，预计人流：50万人/天。
4.旧城改造，板块更新升级，迎来价值爆发大时代
三年内，番禺区将启动改造城乡更新项目107个，涉及土地面积达17.71平方公里！
22个旧村+6个村级产业园+40个旧厂+39个老旧小区！
番禺城市更新：桥南重点发展医疗健康根据不久前番禺出台的旧改规划，陈涌村、蚬涌村、草河村均被纳入旧村改造计划中。桥南片区旧村改造，将依托中心医院和沙湾古镇，发展健康医疗、健康管理、健康养生、健康旅游产业。
来自深圳的“旧改之王”佳兆业正式介入番禺桥南街陈涌村，总用地面积498.87公顷，接近500万平方米，比珠江新城还大，堪称巨无霸旧改！
5.产业开花，人才集聚，酝酿新一轮投资热
未来3年，番禺产业全面升级发展：
思科（广州）智慧城+广汽智联新能源汽车产业园建设，将其打造成为番禺经济发展新引擎；
广州国际科技创新城、番禺汽车城打造成为汽车、智能制造等产业集聚的先进制造业高地；
汉溪长隆万博片区、广州南站商务区打造成为现代服务业高地； 番禺智能制造产业园、广州大学城科技创新产业园、番禺工业经济总部园区和广州国际科技创新城产业孵化基地等“三园区一基地”，为番禺未来产业发展储备更多空间。
番禺大道形成汽车服务产业集聚态势带来的机遇，番禺大力扶持汽车服务产业集聚发展，做大做强经济支柱产业。在龙星翔鹏奔驰4S店、东风广州汽车4S店、文华汽车产业园等企业发展势头强劲的带动下，2017年汽车销售总额31.17亿元，同比增长54.06%，汽车销售总额占限额以上商业销售总额43.81%，同比增长15.08个百分点。
6. 3公里，全龄段享乐生活
商业配套：
项目紧邻永旺梦乐城（营业面积约103000㎡，是华南地区1号店，引入超过200个快时尚、餐饮、娱乐、服饰、生活杂货品牌专卖店）
基盛万科里（商业体量5.5万㎡，引入超过120家品牌，包括星巴克，海底捞，唐宁书店，古德菲力健身等多门类品牌）
奥园广场等区域商业综合体，涵盖高端超市（吉之岛，华润万家，沃尔玛等），电影院，综合商场，休闲广场，餐饮集群等，生活所需一应俱全。
其他配套：
配套方面：包括市桥河一河两岸景观资源、草河湿地公园、番禺广场中轴“大公园”等
医疗配套：番禺区中心医院（三级甲等医院）、番禺区中医院（三级甲等医院）、何贤纪念医院
体育运动：项目旁边步行1分钟就是聚英羽毛球馆，日常运动还可以到明大体育足球俱乐部。
7. 珍罕水岸寓所，双水环绕景
临江而建，水岸寓所
市桥水道，沙湾水道，双水景环绕；
高、中、低层，户户望江景；
江景居所，空气清新、景观秀丽
午后慢跑于江边，晚饭后江边漫步.
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